网签合同叫什么-法师兄

网签合同叫什么

来源：互联网时间： 2023-08-03 15:04:42 484 人看过

网签合同叫电子合同、电子缔约。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＇一房多卖＇，签合同后可以撤销。一般的＇网签＇程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签合同有物权权吗？

网签不具有准物权效力。但如果是签约双方采用电子签名技术在线签署电子合同及其他缔约协议文本，该合同具有法律效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

《关于规范商品房预售合同网上备案管理的实施办法》第六条

（一）房产销售合同实行网上备案制，凡符合购买条件的单位或个人，提交营业执照或身份证，开发企业通过网上备案系统制订合同草案；

（二）合同草案经双方确认后，提交网上合同备案申请；

（三）房地产管理部门在合同草案提交备案申请后，在一个工作日内备案；

（四）在建工程抵押的商品房实行网上限售，开发企业在取得经抵押权人签章的《变更抵押登记申请书（商品房在建工程适用）》后方可进行销售。

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什么叫网签什么叫备案

1、网签网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、备案备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。根据《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神，在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以

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