会，如果是定向降准，对物价影响很有限，因为主要服务于实体经济。如果是全面降准，那资金是趋利性的，肯定流向房地产业，而房价上涨必然带动租金上涨，人员的用工成本也要涨，企业只能把增长的这部分支出摊入成本之中，物价当然会涨。

央行降准，房贷利率会接着降吗？

近期，银行降息、降准、限贷松绑的风声盛传，而降准消息率先落实。2月4日，中国人民银行宣布，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。业内人士认为，这已经可以看到货币政策放松的趋势，将进一步刺激深圳楼市。那么，房贷利率会有降低的可能吗？南都记者以购房者身份采访了四家银行的工作人员，他们均表示，目前房贷利率优惠并未受央行降准政策影响。

主流利率仍是9．5折，下降可能性不大

南都记者以购房者的身份询问中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行的工作人员目前深圳房贷利率的情况，他们均表示，央行存准率的降低并不影响房贷利率，目前房贷利率再下降的可能很小。近期贷款人数较多，而放款速度要视具体情况而定。

此外，南都记者还了解到，目前深圳各大银行房贷利率普遍为9．5折优惠。其中，工商银行的吴经理表示，按客户资料和具体情况而视，房贷最低可达9．3折优惠。

中国农业银行的个人客户经理也告诉南都记者：我们银行现最低房贷利率为9．3折优惠，贷款人数众多，都已经忙不过来了。他表示：降准即使对房地产有影响，也不会太早体现出来。

央行降准将对房地产产生利好

深圳中原研究院表示，此次银行降准对房地产市场这种资本密集型的行业绝对是个重大利好，至少在预期层面是非常乐观的。

深圳美联物业按揭部总监王青对此持相同意见，银行降准将是一利好政策，对楼市也会有积极影响。央行降准，额度放款，资金不紧张了，对房地产而言必然是好事。

深圳市融安投资担保有限公司总经理王鹏云也表示，央行降准对深圳楼市必然产生刺激影响，2014年10月受降息影响，深圳楼市的成交量就已经逐步上升。他预计深圳的房贷利率优惠有进一步降低的可能性，但降低的幅度难以预测。大银行房贷利率优惠降低可能性较小银行大，因为现在做房贷并不赚钱。他补充道。

另外，我们公司前期放款速度较慢，受央行降准信息影响，后期放款速度或会加快。王鹏云说。

深圳美联物业按揭部总监王青则认为，深圳的房贷利率优惠暂时没有降低的可能。另外，国有银行和股份制商业银行在房贷利率优惠方面的差别并不大。

《中国货币政策执行报告二六年第四季度》随着宏观调控和结构性调整的各项政策措施有效落实，经济运行中的突出矛盾有所缓解，国民经济将继续保持平稳较快发展势头。但也要看到，当前投资、信贷回落的基础还不稳固，国际收支不平衡问题依然突出，整体通货膨胀压力有所加大，消费率过低、储蓄率过高的深层次结构性矛盾仍是制约经济可持续发展的突出问题。