一、办理上海房屋租赁合同登记备案证明流程
(一)到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;
(二)32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
(三)从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。
(四)7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
(五)向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房屋漏水找谁投诉处理
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的属于开发商的责任,可以向质监站投诉。也可以向法院起诉,一定要在质量保质期内提出!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况,可以首先考虑找物业协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程山西在线咨询 2022-03-14房屋租赁合同备案办理所需材料一、办理地点:区房地产交易中心。二、需携带材料:1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件及产权证密码+复印件;3、房屋租赁合同的原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项:1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;2、租的房子的产权证上的所有人什么原因无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自
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办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的山西在线咨询 2023-02-20办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程如下: 1、租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; 3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; 4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
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上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明福建在线咨询 2022-07-24一、提交下列材料 1、房屋租赁(转租)合同 2、房地产权属证书或者其他合法权属证明 3、房屋租赁双方当事人的身份证明 4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明 5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明 6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托
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上海市居住房屋租赁合同登记备案流程湖北在线咨询 2022-11-08可以经下列程序进行房屋租赁登记: 1、前往房地产主管部门办理房屋租赁登记备案; 2、提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料; 3、符合要求的,开具房屋租赁登记备案证明。
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房屋租赁合同登记备案证明福建在线咨询 2022-11-02各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样,建议打一下114去咨询。一般的来说周一至周五全天办公,双休日一般不办公。办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件),办证期限为5天,费用是80元登记费。如果原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理。