标准宅基地面积是多少-法师兄

标准宅基地面积是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 20:50:30 469 人看过

根据《土地管理法》的相关规定：、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0．30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0．35亩）。每增加一个人可以增加20平方米，不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

一、广东宅基地的面积标准

根据《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》的相关内容规定，在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围外、镇土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，农村村民可以户为单位申请使用本集体经济组织所有的土地建设非公寓式住宅，有条件的村推广建设农民公寓式住宅。农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。新批准的住宅建设用地面积按如下标准执行：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

二、宅基地面积控制标准的确定

（一）经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积；通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地；不符合上述三种条件的宅基地为违法占地。

（二）每宗宅基地面积控制标准为0．3亩（折合200平方米）；每宗老宅基地面积控制标准为0．4亩（折合267平方米）；低于控制标准的宅基地面积按合法批准的面积计算。

（三）经过合法批准的宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，不予补偿；老宅基地未超出面积控制标准的部分，按宅基地区位补偿价计算，超出面积控制标准的部分，最高按宅基地区位补偿价的30％补偿。

（四）违法占地形成的各类用地，不予补偿。

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