什么是两限房，外地人可以申请两限房吗-法师兄

什么是两限房，外地人可以申请两限房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 11:56:33 330 人看过

什么是两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

外地人能申请限价房吗

外地户口3人及以下的家庭申请可以限价房的不能在北京市申请限价房。能够购买普通的商品住房，要求房屋的购买人要取得有效的暂住证明、连续5年在北京缴纳了个税或社保证明，并且在北京没有其他自有住房。

1、北京市规定，3人及以下的家庭可以申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8．8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。

2、你租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此你与爱人不能申请。

3、北京市限价房申请必须是以家庭为单位，你是已婚，必须与爱人共同申请。

外地人买房需要满足什么条件

外地人也就是外地的户口在北京买房根据相关的政策规定是有限制条件的，具体有哪些，限制条件

1．就是有一张在北京合法有效的暂住证，这是前提条件

2．有合法的身份证、结婚证、户口本

3．在北京有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在北京购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在北京生活工作了连续五年。

4．购房的人在北京市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权

5．如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

外地户口在北京购房的条件，如果是北京本地的户口呢，北京户口的居民家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻状况证明
申请两限房怎么流程

(一)申请申请家庭带着填写的《限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：1、户口本和家庭成员身份证;2、家庭成员婚姻状况证明;3、现住房产权证明或租赁合同;4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;5、其他需提交的证明材料。(二)初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(三)复审区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。(四)备案市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

2023-05-30

455人看过
婚姻状况证明
两限房的申请流程？

申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。北京两限房上市交易政策有什么？在这里跟大家说明一下，就是两限房政策的实施给大家带来了买房子的光明，在大家买到房子之后如果想要出售的，是可以的也是符合规定的，但是因为是两

2023-08-17

77人看过
结婚证
申请两限房标准的规定是什么,限价房申请表怎么填?

一、申请两限房标准的规定是什么1、单身且年满30岁就可以到户籍所在地方的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请(结婚申请不用满30)申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。(只限于本市居民，和外来北京集体户)2、财产财务。年收入8w以下(夫妻也算，家人父母也算，也就是说一起申请人收入总和不能超过年8)。总资产40万里。(所有个人财产不能超过40万，包含汽车)3、如果申请人(一起申请的所有人)名下有房，除租赁房源，(公租廉租)以外即有房本的产权房(含大产权小产权)不能申请。二、限价房申请表怎么填1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表。一式三份，如果没有问题再用签字笔填写这份，避免填错了还得重新领表。填表时不要听信其他人的经验，因为北京每个区、每个街道甚至每个居委会的审查都有所区别，所以最好就是在

2023-06-19

131人看过
保障房
两限房与商品房的区别两限房申请条件流程

两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的，当时的房价在包括“国八条”、“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下，国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向。北京市政府曾多次证实两限房也是商品房，是完全产权的商品房，因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖，显然有违市场经济的基本原则。根据两限房的基本特点和其由来，可以判断出，两限房只是一个阶段性的产物，两限房不会长久存在下去。就像燃油税要择机出台一样，两限房也一定在寻找退出的机会，这个机会自然时普通房价下降到两限房价附近的时候。最近已经有商品房价接近周边区域的两限房价格，同时，两限房地块频频流拍也证实两限房正在失去吸引力，在北京甚至出现了预审合格购房人弃购两限房的现象。两限房本身是商品房，北京市政府曾多次证实这个问题，商品房的基本特点就是财产权属性，而财产权属性具有处置权。因此原则上来说，两限房应当是可以自由交易的房屋。现在还不能

2023-05-29

410人看过

法律综合知识
西安两限房申请条件是什么，西安限价房的申请材料

一、西安两限房申请条件是什么1、西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。［单身人均月收入3600元／人·月；两人家庭人均月收入3300元／人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3000元／人·月］3、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米，申请年龄22－70岁之间。二、西安限价房的申请材料1、按要求填写完整并在封面正确勾选保障类型的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。3、申请人及其家庭成员户口簿、户籍卡或西安市居住证复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）。5、婚姻状况证明：已婚的，提供结

2024-02-09

105人看过
住房贷款
怎么办两限房回购申请

一、两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。二、怎么办两限房回购申请不可以正常情况下保障性住房只能申请一次，即使将住房卖掉后，又成为无房户的，也不能申请保障住房了。如果因为极特殊情况，由政府回购房屋或失去住房的，可以单独再次提出申请，但是不一定能通过审核。三、买房需要哪些条件贷款买房社保一定要满一年(急的话可以花钱找人补缴)，有固定工作和收入就行了。根据深圳一般的银行最新贷款条件，有以下说明：一手楼住房贷款一手楼住房贷款是向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。

2023-05-30

380人看过
法律综合知识
2024顺义两限房申请需要什么？

两限房即＂限套型、限房价、竞地价、竞房价＂。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。限价房申请条件：一、申请人需取得北京市城镇户口，申请人需年满18周岁，单身申请需年满30周岁，离异申请需要满足离异3年以上。二、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8．8万以下，家庭总资产57万元以下。三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的房产证明（这是为了证明你落户口的房子不是你名下的）、结婚证等原件，去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8．8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》

2024-01-31

191人看过
经济适用房
什么是两限房,两限房与普通商品房的区别

什么是两限房两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市

2023-05-03

349人看过

融资
怎样才能申请两限房

申请两限房应由申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请；街道办事处或乡镇政府初审意见；区县住房保障管理部门进行复审并公示；市住房城乡建设委进行复核，符合条件的予以备案；申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请两限房的条件都有什么申请两限房的条件有：1、申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身的须年满30周岁；2、家庭人口3人及以下的年收入不超过8．8万元，人均住房面积不超过15，家庭总资产净值不超过57万元；4人及以上的年收入不超过11．6万元，人均住房面积不超过15，家庭总资产净值不超过76万元。《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》第二条第二款根据实际情况继续安排经济适用住房和限价商品住房建设。规范发展经济适用住房，严格执行建设标准，单套建筑面积控制在60平方米以内。房价较高的城市，要适当增加经济适用住房、限价商品住房供应。第五条第一款

2023-08-09

98人看过
婚姻状况证明
两限房的申请流程北京两限房的申请流程包括以下四个流程

（一）申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。（二）初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。（三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。（四）备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于北京两限房的申请条件、北京两限房的申请流程相关问题的解答。两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。如果申

2023-04-06

350人看过
抵押
两限房怎样才能申请？

两限房资格需满足的条件：1．人均住房面积在15m及以下；2．3人及以下家庭成员家庭年收入在8．8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；3．4人及以上家庭成员庭年收入在11．6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。北京两限房申请条件是什么1、申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。2、申请条件：（1）人均住房面积在15及以下；（2）3人及以下家庭成员家庭年收入在8．8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；（3）4人及以上家庭成员庭年收入在11．6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2023-07-05

314人看过
离婚协议
顺义两限房申请审核程序是什么？

当今社会经济发展迅速，人们的生活水平也普遍提高，所以越来越多的人开始进行两限房的申请。但是当下的很多人并不了解这个内容的具体操作。所以本文重点关注的是顺义两限房申请审核程序是什么?旨在帮助人们快速进行相关内容的申请。首先顺义的政策性住房只针对顺义市非农户口，因为农村有宅基地政策，所以目前农村户口暂时无权申请。如果是非农户口，是到户籍所在地的社区居委会或者街道办事处住保办去申请的。如果户口在农村的非农，没有社区街道，可以去乡镇级政府的住保部门。顺义在线两限房的方法：到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府住保办领三个本填表，首先得符合申请条件才能申请顺义区人民政府关于调整《顺义区限价商品住房管理办法(试行)》《顺义区限价商品住房申请条件和准入标准》文件的通知来源：区政府办顺义区人民政府关于调整《顺义区限价商品住房管理办法(试行)》《顺义区限价商品住房申请条件和准入标准》文件的通知各镇人民政府，地

2023-04-19

110人看过

结婚证
两限房申请条件2022的标准是什么?

1、人均住房面积在15㎡及以下；2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。申请材料：1、限价房申请表；2、身份证的复印件；3、户口本复印件；4、婚姻证明；5、住房证明；6、单位出具的收入证明；7、户口证明（集体户口需提供）。一、陕西西安公租房申请条件包括什么年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中：1、单身人均月收入低于4176元/人月；两人家庭人均月收入低于3828元/人月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月；2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米；3、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请；4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不

2023-06-27

411人看过
协议离婚
离婚两限房可以分割吗

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。夫妻两人不能达成协议的

2023-04-07

195人看过