70年产权公寓拆迁如何赔
来源:互联网 时间: 2023-07-19 11:45:00 402 人看过

一、70年产权公寓拆迁如何赔

1.货币补偿,根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换有回迁房和安置房之别,调换标准由地方政府制定。

3.结合型补偿,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、如何计算房屋拆迁补偿标准

1.房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

三、房屋拆迁纠纷怎么解决的

1.协商解决

协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式,很多被征收人在遭遇纠纷的前期,都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成协议,被征收人可以很快获得补偿。

2.行政复议

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。

3.行政诉讼

对属于人民法院受案范围的行政案件,公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议,对复议决定不服的,再向人民法院提起诉讼;也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议,对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的,依照法律、法规的规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 17:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 40年公寓拆迁会不会一赔三
    40年公寓拆迁不会一赔三。拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房;4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。商品房拆一赔三政策商品房拆一赔三政策是指以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,一赔三指的是拆一平方补三平方,并不是所有省市都实行拆一赔三政策,具体看各省市规定,一般赔偿被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋
    2023-08-14
    197人看过
  • 70年产权的公寓可以落户上学吗
    70年产权的公寓可以落户上学。需要在户籍所在地派出所申请公共户落户条件如下:1、因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;因离婚后户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;2、因离职户口须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;3、因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更,现房屋权利人申请将原户内人员迁出的,原户内人员无正当理由拒不迁出的;4、新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内,且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的,可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;5、其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。法律依据:《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地
    2023-08-09
    53人看过
  • 40年公寓拆迁按规定怎么赔
    40年公寓拆迁按以下规定赔偿:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。40年公寓能抵押贷款吗1、40年公寓能抵押贷款。2、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国国有土地上房屋征
    2023-07-22
    254人看过
  • 70年公寓和70年住宅的区别
    一、70年公寓和70年住宅的区别1、住宅主要是指专供房屋居住用途,一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种:一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公寓、写字楼等都属于经营性公寓。公寓这个概念早已深入人心,人们都认为公寓的产权年限短,不会考虑购选,其实经营性公寓里面是包括居住公寓和商业公寓的。2、就以居住公寓来说,这种公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小,比价适合人口不多的人群居住,而公寓面积小自然房子的总房款也地一些,公寓的户型设计基本无法像普通住宅设计到南北通透,只有单面采光,有的户型没办法设计到阳台。3、从房子的产权方面来说,公寓和住宅在产权年限性质是一样的,都是70年产权,只是公寓分居住用途和商业用途,居住用途70年产权,商业用途是40年产权,因此居住公寓和住宅都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。二、公寓和住宅如何选择1、
    2023-06-04
    370人看过
  • 房子产权到了70年后,拆迁怎么赔偿
    一、房子产权到了70年后,拆迁怎么赔偿在中国的房地产政策中,住宅用地的使用权通常为70年。当这70年的使用权到期后,产权人需要续期或者由国家回收土地。如果房屋在70年产权到期后遇到拆迁,补偿方式主要取决于具体的拆迁政策和合同条款。一般来说,如果房屋在拆迁时仍然具有使用价值,那么产权人可以获得相应的补偿。补偿的金额通常基于房屋的市值、位置、结构、装修等因素来确定。此外,拆迁方还需要支付搬迁费、临时安置费等费用。如果产权人在70年使用权到期后选择不续期或者续期申请未获批准,那么国家有权收回土地。在这种情况下,产权人可能会获得一定的补偿,但具体的补偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。需要注意的是,具体的补偿方式和标准可能会因不同的拆迁政策和合同条款而有所不同。因此,在遇到拆迁时,产权人最好咨询专业的律师或房地产机构,以了解自己的权益和补偿标准。总之,对于70年产权到期后的拆迁补偿问题,产权
    2024-01-22
    446人看过
  • 拆迁公寓的赔偿问题
    城中村改造
    公寓拆了,其赔偿需要根据当地政府的规定确定,具体需要咨询市政府拆迁小组。例如济南市:多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。公寓转让需要看什么注意营业执照,许可证、税务登记证、有无欠税、欠债等,同时还需注意一下,买单身公寓的人应当注意并考虑以下因素:(一)土地使用年限。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年。(二)地段位置。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时应该选择交通便利的区域或者中心城区。未来在进行改善型置业时,这样的小户型或租或售,收益也会比较高。(三)房屋公摊面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高。据介绍,一般公寓的住宅的公摊面积在25%~30%之间,电梯的设置也影响到分摊的共有建筑面积,公寓中两部电梯和四部电
    2023-07-03
    449人看过
  • 38年前的单身公寓拆迁怎么赔偿
    根据我国相关法律规定,对于40年单身公寓拆了,是有一定赔偿的,但是对于拆迁赔偿的标准,每个地区是不尽相同,其具体是可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地拆迁部门进行咨询的。一、一户多宅,宅基地的面积超出的赔偿吗一户多宅,宅基地的面积超出部分是否赔偿,这个问题是要结合具体的情况来定:1、一户多宅,但宅基地的总面积符合当地标准;2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续;3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅;4、利用宅基地合法买卖的方式获得。以上几种情况是可以在拆迁时按照合法房屋能拿到拆迁补偿的。其他多出的宅基地相关部门有权不予确权并回收,且也就在拆迁时无法获得拆迁补偿。二、拆迁户买房政策拆迁户是有契税减免的政策的,具体的详细规定您可以去当地的税务部门咨询,首先证明您是拆迁户的文件主要就是拆迁协议,您购房是要付全款的包括契税,但是购房后您可以带着您的拆迁协议到您户口所在地
    2023-02-20
    189人看过
  • 大产权房子70年后拆迁怎么办
    一、大产权房子70年后拆迁怎么办商品房70年后被拆除,需要补偿业主一定的损失,补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的,具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人可以不支付临时安置补助费。至于赔偿的金额是根据房屋所在的位置价格是倍数计算的,具体按照多少来进行拆迁赔偿的话是根据当地的一个情况来看的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁纠纷属于何种纠纷类型1.若当事人对拆迁决定不服,可以申请行政复议或者是提起行政诉讼,此时无疑是行政纠纷。2.被拆迁方若是对拆迁决定不服,但是拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议,没有签订拆迁安置补偿合同,引起的纠纷,也属
    2023-10-12
    167人看过
  • 公寓拆迁最新赔偿政策
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。公寓购房合同最新范本<p>本合同双方当事人:__________</p><p>出卖方:_________________      
    2023-07-02
    196人看过
  • 住宅公寓房拆除如何赔偿?
    一、住宅公寓房拆除如何赔偿?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土
    2023-06-17
    337人看过
  • 2023年房产拆迁赔偿如何赔偿?
    一、房产拆迁赔偿如何赔偿?房产拆迁是不需要进行赔偿的,而是需要进行补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准是怎么样的?1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰
    2023-06-17
    294人看过
  • 征收国有土地70年产权住宅拆迁怎么赔偿
    一、征收国有土地70年产权住宅拆迁怎么赔偿?征地拆迁没有赔偿金,只有拆迁补偿,补偿金不是法定的,按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、住宅拆迁补偿原则有哪些?(一)按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋,原则上按原面积妥善安置的原则,既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积,降低居住水平,生产经营收入,又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆
    2023-06-12
    306人看过
  • 酒店式公寓拆迁怎么赔款
    一、酒店式公寓拆迁怎么赔1、酒店拆迁需要支付的赔偿项目包括停产停业损失的补偿、被征收房屋价值的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。2、拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。二、拆迁款迟迟不到
    2023-12-27
    383人看过
  • 70年产权房子拆迁后的应对措施
    70年产权到期房子拆了是有补偿的。保护公民的财产权圣神不受侵犯的,所以即使是到期的产权也是应该受到保护的。房屋七十年产权到期后会自动续期,所以如果拆迁的话是会有补偿的。房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格,加上房屋装修装饰商定的补偿金额;房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格,加上房屋装修装饰商定的补偿金额,减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。70年产权房子属于什么根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十八条建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对
    2023-07-03
    103人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别
      黑龙江在线咨询 2022-02-27
      公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有
    • 公寓房产权是70年吗
      山西在线咨询 2022-02-12
      是的。公寓过户费一般达到10%-15%50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,
    • 公寓70年产权是真的吗?
      吉林省在线咨询 2023-03-26
      由于公寓没有阳台,建筑面积就没有赠送空间,所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方,如果是商业公寓,没有煤气管道的情况下,生活成本会进一步提高,一日三餐只能在外面解决。在使用过程中,不难发现,公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型精装修出现,着重是便利。公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。3、落户、交易、水电费标准的
    • 70年的公寓产权是否到期
      陕西在线咨询 2022-05-15
      1、如果房子还可以居住,按照相关的法律规定,70年的房子产权到期之后,业主可以到当地的国土资源局申请续交并缴纳相应的土地使用出让金。 2、如果房子已经非常老旧,甚至已经无法居住的,国家会直接回收,然后再给予业主相应的补偿金。
    • 公司拆迁公寓如何处理
      澳门在线咨询 2023-07-05
      公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。