房客不履行合同的赔偿方式-法师兄

房客不履行合同的赔偿方式

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:41:35 313 人看过

一般情况下，如果租赁合同中有约定违约金，那要按约定的违约金比例赔偿。约定的违约金过高或过低的，可请求变更。约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为过高，可请求降低。租赁合同没有约定违约金的，那要按违约行为造成的实际损失来算违约金，并退回押金和多余的房费。

房客违约又不肯搬走怎么处理？

当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务。如果房客有违约行为，依照租赁合同约定，房东有权解除合同的，房客应当按照合同约定承担违约责任，搬离租赁房屋。房客不愿意搬离，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
一方不履行合同怎么赔偿

一方不履行合同应当按照实际造成的损失赔偿。当事人约定一定数额违约金的，按照当事人约定的数额赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、民法典中合同违约责任如何计算1、合同对违约金有具体约定的，按约定;对违约金无约定或约定不明确的，按违约造成的损失计算。2、依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、怎样判断民法解释中的合同违约责任合同对违约金有具体约定的，按约定;对违约金无约定或约定不明确的，按违约造成的损失计算。依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

2023-06-22

151人看过
仲裁委员会
厂方不履行合同应予赔偿

（一）案由申诉方：金×等44人，系××工艺鞋厂合同制工人被诉方：××工艺鞋厂被诉方法定代表人：万××，女，48岁，工艺鞋厂厂长金×等44人是征用土地工，根据安置协议，与工艺鞋厂签订为期两年的劳动合同，厂方因生产条件不具备，不能按期履行劳动合同，迫使金×等44人16个月不能工作。后厂方作临时安排，又不按合同规定发放工资和补贴，给金×等44人造成经济损失。金×等44人申请仲裁要求工艺鞋负赔偿责任。（二）调查核实情况金×等44人原是中云乡焦庄、范庄两村农民。1987年因市经济技术开发区征用两村土地，开发区劳动服务公司按每人3500元安置费交付工艺鞋厂，与工艺鞋厂签订了安置协议书。1988年12月29日，金×等44人与工艺鞋厂签订了劳动合同，合同期限自1988年12月29日起至1990年12月28日止。合同规定，试用期为3个月，工资待遇按当地政府规定的土地征用工工资标准执行，由于工艺鞋厂不具备生产

2023-04-22

494人看过
继续履行
卖方不履行合同罪赔偿多少？

应以合同中约定的违约金条款为依据。如果没有约定违约金，则按照实际造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、如何确定合同违约的损失赔偿额?在合同有约定的情形下，按照合同约定确定违约的损失赔偿额。如果没有约定，一般按照违约行为造成的损失，通过单据等证据确定违约的损失赔偿额。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、店铺房东违约一般赔偿标准店铺房东违约一般是按照合同

2023-02-20

406人看过
实际履行
合同中买方不履行怎么赔偿

买方不履行合同的赔偿方式是：1、买卖合同中约定了违约责任条款的，按约定的违约责任进行赔偿；2、买卖合同中未约定的，当事人可请求违约方承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。一、什么是合同违约责任合同违约责任的规定为：1、合同中约定了违约金的，支付违约金；2、没有约定违约金的，违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、金钱债务未实际履行的，可以要求支付；4、对违约责任没有约定或者约定不明确的，可以要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同一方违约如

2023-06-29

269人看过

迟延履行
买方不履行合同该如何赔偿

一、买方有哪些义务1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。二、买方不履行合同该如何赔偿买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。在卖方违约时，买房不履行一般不用赔偿。在违约合同中

2023-04-06

116人看过
第三者
卖方不履行合同该如何赔偿

在实践中，如果卖方不履行合同，则应该赔偿因自己的行为给买方造成的损失。而按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。3、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣

2023-03-27

117人看过