回购安置房时需要遵守的合同条款-法师兄

回购安置房时需要遵守的合同条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:45:23 209 人看过

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

股权回购的规定

股权回购是指有限责任公司回购股东所持有的公司股权。有限责任公司中，发生回购股权的原因一般有以下三种：原因一：出现法律规定的回购股权的情形。原因二：

触发对赌协议中关于股权回购的约定。原因三：出现公司回购股权的约定事由。

根据法律规定，异议股东实现股权被回购的情形有：

（1）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；

（2）公司合并、分立、转让主要财产的；

（3）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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