交了定金房子又被开发商抵押怎么办-法师兄

交了定金房子又被开发商抵押怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:46:43 335 人看过

看来您买的是现房，但这是房产开发一种商业模式，精确的说，房屋买卖的法律关系如下：

开发商卖给您房子时，必须银行同意然后才能卖给您。

房子卖给您后，您付给开发商的款由开发商再付给银行，然后再将抵押解除。

如果开发商没告诉银行，那么银行可以主张你们买卖无效。如果开发商没有告诉你，那么你可以主张买卖无效，要求开发商返还定金。

定金可以退，根据《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”所以你可要求退还双倍定金。

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