购房定金条是否具备法律约束力-法师兄

购房定金条是否具备法律约束力

来源：互联网时间： 2023-06-12 23:47:40 250 人看过

一、购房定金条是否具备法律约束力

购房定金条具备法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交购房定金协议怎么写

交购房定金协议的写法是：

1．内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；

2．合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；

3．当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。

三、购房预付款和定金的区别

购房预付款和定金的区别在于：

1．定金是一种担保手段，而预付款只是一种支付手段；

2．定金相当于预先交付的违约金，而预付款不适用定金罚则；

3．定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十。而预付款的数额没有限制；

4．定金一般是一次性支付；预付款可以一次性支付，也可以分期。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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