谁来付二手房的土地出让金？-法师兄

谁来付二手房的土地出让金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:21:55 415 人看过

一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％；印花税：房款的0．05％；测绘费：1、36元／平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0．05％。

二手房的土地出让金应该哪方承担

土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。

《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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