一、办理条件

1）土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。2）无因社会公共利益需要收回该土地使用权的情形。3）权属清楚、面积准确、无争议。4）申请人为土地使用权人。共有产权的权利人共同申请。5）符合依法重新签订土地使用权出让合同的条件。

二、办理材料

应当载明：

1、简要叙述该宗地位置、取得方式、土地用途、面积、土地使用权起止时间等情况；

2、土地使用权续期后的用途及规划情况；

3、申请续期的理由、依据及效益情况说明等内容；

4、若宗地为共有宗地的，需共有人共同申请。

复印件加盖公章

复印件加盖公章

委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得

向国土资源局服务窗口申请查询获得

向规划部门申请获得

向银行申请获得

核对原件，收取证件的复印件

申请人盖章确认

核对原件，收取证件的复印件

申请人盖章确认

核对原件，收取证件的复印件

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅韶关市始兴分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行初审，并提出初审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。审查人员对材料进行审查，经初审（科员）、审核（部门负责人）、复审（分管副局长），将意见连同申请材料转报局长审批。审查过程，发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.决定。经审查，不符合国有土地使用权续期有关前置条件要求的，向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由，告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的，通知申请人到窗口签订出让合同，补缴土地出让金。

窗口办理流程

1.申请。申请人向始兴县行政服务中心国土资源局窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。窗口接件人员当场核验申请材料是否齐全，若有错漏则退回给申请人，并一次性告知申请人需要补全的材料；若资料齐全则予以收件，向申请人出具《收件回执》后转业务股室办理。业务股室出具受理与否的意见。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；否则不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。审查人员对材料进行审查，并作出审查决定。审查过程，发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.决定。经审查，不符合国有土地使用权续期有关前置条件要求的，向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由，告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的，在20日内通过县国土资源局门户网站向社会公开。

5.领取结果。申请人可选择自取或者邮寄送达的方式取得办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

始兴县永安大道79号行政服务中心

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

始兴县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)