房子延期交房多久可以拿证-法师兄

房子延期交房多久可以拿证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 12:05:34 263 人看过

一、房子延期交房多久可以拿证

情况因时因势而异。

受多种因素影响，房屋交割之后领取房产证的现实情况可分为三大类别：（1）若涉及新开发的商品房，则必须遵守购房合同中明确规定的期限履行相应义务。

（2）假设房产为新建建筑物，但购房合同中并未就该问题做出约定，此时开发商有责任在达到交房标准后的90日内为您办理完好的房产证件。

（3）针对二手交易房屋的情况，办理流程所需耗费的时间最多不超过5个月。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、开发商延期交房多久可以退房

出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房多久可以拿证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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