消费者在与开发商签订购房合同时,要注明房屋装修的责任方属于开发商,房屋出现问题后应由开发商负责。约定各装修项目保修时间及责任主体,装修工程保修期为2年,但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护,按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
合同哪些要约定明确
《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房屋租赁合同中未明确规定房屋修缮责任
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新装修合同工程变更责任更明确
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违约责任:明确修改后的违约责任,确保双方在合同修改后仍需承担相应的责任。
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保险合同需明确“责任免除”
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合同责任:明确租凭合同中物瑕疵担保的义务
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工程合同中是否需要明确约定保修范围
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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承揽合同中的材料保管责任如何明确黑龙江在线咨询 2022-03-09一、承揽人对材料保管责任承揽合同约定由定作人提供材料的,定作人应当按照约定的质量和数量提供。定作人按约提供材料后,该材料处在承揽人的占有之下,因此承揽人有义务妥善保管定作人提供的材料,保持材料的质量状态,防止材料非正常损耗,从而保证工作成果的质量。所谓的妥善保管是指承揽人在没有特别约定的情况下,按照本行业的一般要求,根据物品的性质选择合理的场地、采用适当的保管方式,防止物品毁损和灭失。承揽人可以自
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明确合同中合同可否排除侵权责任湖南在线咨询 2023-12-08法律分析 侵权责任是不可以通过合同约定来排除的。因为涉及人身伤害的免责约定是无效合同内容,该约定不能作为免除侵权责任的抗辨理由。合同中的免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款,其所规定的免责事由即约定免责事由。
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工程合同中约定担保责任不明确时,担保责任是否还有效?宁夏在线咨询 2022-01-25就现在介绍的情况看,我认为此担保是有效的。首先,承包的法律特征正是承包人以发包人的名义开展经营活动,如果是以本人的名义开展经营就是租赁合同了。因此所谓超过你担保范围的观点是错的。其次,尽管该担保的约定有不尽详细之处,但你对承包人给发包人造成的损失提供担保是确定明确的。因此也不存在约定不明致担保无效的问题。你应履行担保责任。
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如何在工程责任合同中明确表述黑龙江在线咨询 2024-11-10发包人声称承包人违约,承包人则主张工期顺延。关于顺延工期,双方应根据合同的约定。如果合同未规定或规定不明确,则通常不可归责于承包人的事由、因气候因素并经主管部门认可的、固定假期等造成的延误可以不计入工期。因此,如果发包人拖欠预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地、原材料、变更设计等行为导致工期延误,可以根据施工过程中形成的签证确认。 关于工程质量责任认定问题,处理方式如下: 1. 如果不能依据