北京集体土地建设用地使用证宅基地可以继承吗-法师兄

北京集体土地建设用地使用证宅基地可以继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:11:46 386 人看过

一、北京集体土地建设用地使用证宅基地可以继承吗

依据我国相关法律的规定，集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的，但集体土地承包收益是可以继承的。

法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、协议出让土地使用权程序是怎样的

1、用地者向政府申请取得出让土地使用权。

2、用地申请经政府同意后，用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件，双方就有关内容达成一致后，草签土地使用权出让合同。

3、土地使用权出让合同草签完毕后，持有关材料，按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。

4、土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款，政府按合同约定提供土地使用权。

5、办理土地登记的有关手续。

三、北京市集体土地使用证的补偿标准

首先法律赋予承租户具有合法的被拆迁主体资格，经营性用房的补偿项目有：装修补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用和搬迁损失补偿。具体补偿标准以当地具体拆迁项目的实施意见为准，还要结合所在区位、房屋新旧程度、营业额、纳税等情况。建议前期做好证据和财产清单，保存相关证据。了解更多承租户的维权案例，关注北京栩锐集体拆迁维权律师团。

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。一、土地使用证可以抵押贷款吗土地使用证可以抵押贷款。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记，

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