办理房产证如何收费标准-法师兄

办理房产证如何收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 14:44:03 448 人看过

一、办理房产证如何收费标准

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1％征收。超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、办房产证要哪些证件

办房产证需要的证件包括：身份证、户口本、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等，已婚的话，还需要结婚证等婚姻证明材料。

另外，在商品房交付前，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

三、没有房产证能出卖房屋吗

没有房产证的情形下，当事人不可以出卖房屋。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第三章　房地产开发　　第三十一条　房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。\n　　房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。

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