棚户区改造拆迁补偿标准是如何的方式补偿的？-法师兄

棚户区改造拆迁补偿标准是如何的方式补偿的？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 00:57:50 453 人看过

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

具体以地方政策为准，以下补偿标准仅做参考。

（一）货币补偿

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费

（二）房屋产权调换

1、产权调换房屋

产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款

补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费

3、产权调换房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0．2倍10建筑平方米

在当代的社会，不管是棚户区改造还是房屋面临的拆迁，那么肯定都是需要对此进行一定的补偿的，具体的补偿应当是根据改造的面积或者说是拆迁的面积来进行计算，一般是以产权证上所记载的房屋的建筑面积来进行确定的。实际建筑面积与记载的建筑面积不一样的应该鉴定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁和棚户区改造如何补偿门面经营

一、拆迁和棚户区改造如何补偿门面经营如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格加补贴金额加面积补贴金额加搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。棚户区改造补偿标准是进行现金补偿或房屋置换。其中，房屋置换的补偿包括：1：1．5的面积置换；根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格置换；其他的搬迁奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房

2024-02-02

69人看过
房屋征收
太原棚户区改造如何提供补偿标准

目前，太原市六区共有棚户区114个，其中尖草坪区25个，万柏林区19个，晋源区7个，杏花岭区35个，迎泽区12个，小店区16个。对于棚户区居民来说，最重要的是要充分了解棚户区改造补偿政策，维护自己的合法利益。今天，我想谈谈这个问题。首先，没有统一的国家标准。要到当地住房和城乡建设局等主管部门去问清楚。每个区都有自己的改革方案和补偿方案，也会传达相关政策。首先，补偿分为现金补偿和房屋置换两类。第二，房屋置换补偿包括三种类型。一是需要一定比例的置换，如按1:1.5的面积比进行新旧置换。第二，以新价格置换房子，就是把你的房子变成一个价格，这个价格与房子的新旧、装修和结构有关；3。其他搬迁奖励。第三，必须对地方房屋征收面积认定办法有明确规定。一般按照某一年的土地分配，有一个上限。由于棚户区形成时间长，历史遗留问题多，住户多，每户的居住面积不够，自然形成了一些院落建筑。在这种情况下，如何计算面积必须

2023-05-08

159人看过
房屋拆迁补偿
棚户区改造最新违建拆除补偿标准

根据《中央补贴城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：1。第六条城市棚户区改造补贴资金实行多改造、多补贴、不改造、不补贴的分配政策。2、第七条城市棚户区改造补贴资金按照征收（收购）面积、征收（收购）户数等两个因素及相应权重进行分配，并结合财政困难程度进行分配。（1）征收（收购）面积和征收（收购）户数的权重分别为30个％、70％根据城市棚户区改造情况，财政部可以与住房和城乡发展部合作，及时调整两个因素的权重。（2）征收（收购）面积和家庭数量以征收（收购）人与被征收（收购）人签订的征收补偿（收购）协议或市、县人民政府作出的征收补偿决定为依据。征收（收购）面积包括住房和非住房建设面积。（3）征收（收购）家庭数量包括实物安置家庭数量（原地安置和异地安置）和货币补偿家庭数量，均为永久安置家庭数量，不包括临时安置家庭数量。（4）财政困难程度根据财政部平衡转移支付计算的财政困难程

2023-08-18

474人看过
期房
棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式？

一、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式？1.货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费2.房屋产权调换(1)产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。(2)补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费(3)产权调换房屋面积（仅供参考）被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米，其中：如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算;本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次;当被征收房屋建筑面积被征收房屋建筑面积的0.2倍10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产

2023-06-02

426人看过

业主
补偿标准的比较：旧城改造和棚户区改造

旧城改造补偿标准：（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准棚户区改造的补偿标准补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1．5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土

2023-07-05

477人看过
收房
改造农村棚户区的补偿方案

无论是国有土地上的房屋还是集体用地上的房屋，拆迁补偿方式主要为货币补偿和产权置换两种，当然也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。被征收人有权选择补偿方式，无论选择哪种方式，不降低原有生活水平是被征收人应当牢记的一个补偿原则。目前整体方向来看，各地棚改更加侧重产权置换原地回迁，也就是倾向于以房换房，一般至少都是拆一换一，有些地方可能会通过提高此基础性比例来鼓励被征收人选择产权置换。农村棚户区改造补偿标准农村棚户区改造补偿标准如下：1、补助对象：居住在危房中的农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户“四”类重点对象以及其他贫困户；2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固房屋户均0．6万元；（2）其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋户均1

2023-07-05

82人看过
拆迁补偿标准
2021年棚户区拆迁补偿标准

2021年棚户区企业拆迁补偿标准包括四个方面：1. 对于无法搬迁的房屋和建筑物以及搬迁过程中所造成的损失的机器设备，将给予补偿；2. 对于拆迁对企业造成的停产停业损失，可以在补偿中适当考虑预期经营损失；3. 机器设备、物资运输和搬迁所产生的费用也将在补偿范围之内；4. 拆迁解聘员工的安置费用也会被纳入补偿之中。被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2021年棚户区企业拆迁补偿标准主要包括以下四个方面:1.对于无法搬迁的房屋和建筑物以及搬迁过程中所造成的损失的机器设备,将给予补偿;2.对于拆迁对企业造成的停产停业损失,可以在补偿中适当考虑预期经营损失;3.机器设备、物资运输和搬迁所产生的费用也将在补偿范围之内;4.拆迁解聘员工的安置费用也会被纳入补偿之中。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬

2023-09-03

175人看过
法律综合知识
棚户改造补偿附属物补偿标准

一、棚户改造补偿附属物补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋1

2021-09-19

167人看过

配套设施
如何确定棚户区改造的补偿金额？

棚户区改造补偿标准为：房屋建筑面积+0.2倍房屋面积+10平方米；房屋价值补偿根据面积和装修综合计算；搬迁费按面积计算，产权调换按系数计算。棚户区改造的补偿标准为：1．被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0．2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积，被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。2．被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。3．搬迁费是按照被改造房屋面积给予补偿，按每平方米40元计算，进行产权调换的按每平方米80元计算。湖南省棚户区改造补偿标准（一）村、旧住宅区。市州、县市区人民政府应结合本地实际，合理界定城市棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史文化街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。1．集中成片棚户区和非集中成片棚户区是指城市规划区范围内，简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量

2023-06-30

103人看过
法律综合知识
棚户区改造可以选择补偿方式吗

一、棚户区改造可以选择补偿方式吗棚户区改造过程中，被拆迁人确实拥有选择补偿方式的权利。1．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。2．在面对棚改拆迁时，被拆迁人可以根据自己的实际情况和需要，灵活选择最适合自己的补偿方式。3．无论选择哪种补偿方式，被拆迁人都应当确保自己的权益得到充分保障。（1）在选择补偿方式时，被拆迁人应当充分了解各种方式的优缺点，并结合自己的实际情况和需求进行综合考虑。（2）被拆迁人还应当与拆迁方进行充分协商，确保补偿方案的公平性和合理性。二、棚改货币与产权置换棚户区改造中的货币补偿和产权置换是两种主要的补偿方式，它们各有特点和适用情况。1．货币补偿是一种直接且灵活的补偿方式。（1）政府根据被拆迁房屋的价值评估结果，向被拆迁人支付相应的货币补偿款。（2）这种方式适用于那些希望获得现金补偿，以便自行安排住房或进行其

2024-07-23

203人看过
房屋产权调换
长沙棚户区改造补偿标准(最新)

根据长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法、长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法，长沙棚户区改造补偿标准见下文。长沙棚户区改造补偿标准↓↓↓1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照国家有关规定评估确定。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构作出评估报告，应当对被征收房屋类似房地产的市场价格进行说明。【提醒】被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的，其装饰装修等价值的补偿按照《长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准协商确定。被征收房屋价值评估中包括装饰装修等价值的，不再另行计算装饰装修等价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。【搬迁费】采取货币补偿或者现房产权调换方式的，给予被征收人一次搬迁费；采取过渡安置产权调换方式的，给予被征收人两次搬迁费。拆除仓储、工业生产用房的搬迁费，根据

2023-05-10

376人看过
房屋拆迁补偿
白城市市区棚户区改造房屋拆迁补偿

白城市市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置规定第一条为了加快我市棚户区改造，改善居民居住环境，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《白城市城市房屋拆迁管理办法》和吉林省城市棚户区改造的有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条凡在我市城市规划区内的国有土地上，对市政府确定的棚户区改造范围内的房屋进行拆迁时，给予补偿安置的，适用本规定。第三条本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位;被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条拆迁补偿的方式，被拆迁人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。拆迁非公益性事业房屋的附属物，不做产权调换，由拆迁人给予补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换补偿安置。除本条第二款、第三款外，被拆迁人有权选择补偿方式。第五条拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议的，拆迁人与被拆迁人应按本规

2023-05-01

197人看过

法律综合知识
棚户区改造房屋被强拆怎么，棚户区改造国家补偿标准有哪些

棚户区改造房屋被强拆可与拆迁部门协商要求拆迁补偿，协商不成可以直接向法院提起诉讼解。棚户区改造国家补偿标准有货币补偿和房屋产权调换。一、棚户区改造房屋被强拆怎么棚户区改造房屋被强拆可以要求拆迁补偿，拆迁补偿不合理的可以与拆迁部门协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、棚户区改造国家补偿标准有哪些棚户区改造国家补偿标准有货币补偿和

2022-05-15

138人看过
保障房
棚户区改造中的补偿问题

棚户区改造补偿标准分为实物安置和货币补偿。实物安置主要包括三个补偿内容：提供一定比例的区域替换、以新价格置换房屋和其他搬迁奖励。货币补偿是指拆除房屋的基准价，即房屋拆迁主管部门根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。棚户区改造补偿标准分为两种：实物安置和货币补偿，补偿以当地物价和补偿方法为基础。一、实物安置主要包括三个补偿内容：1、提供一定比例的区域替换；2、以新价格置换房屋，是指将房屋转变为与房屋的新旧，装修和结构有关的价格；3、其他搬迁奖励。二、货币补偿：拆除房屋的货币补偿基准价，是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门，根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。葫芦岛市棚户区改造房屋拆迁补偿标准第十条货币补偿安置方式：（一）拆迁有照（证）的房屋，按原房屋照（证）所载建筑面积，

2023-06-30

472人看过