复式住宅装修要点-法师兄

复式住宅装修要点

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:03:48 80 人看过

1、不要太低：

现在很多开发商在销售顶楼复式楼的时候，为了能够快速的售出，都会讲夹层给买方，这样的设计通常太低是没有什么利用价值的。一般情况下来说，只有足够高度的户型才可以作为夹层，否则会导致舒适度降低。

2、屋顶设计：

复式楼的上层空间，一般都会作为起居室和储物室。设计的时候我们看屋顶的高度，尽可能避免碰头的情况发生，一般高度2．1米左右比较合适。

3、舒适性：

比较好的复式楼应该有中空的设计，主要是为了满足心理需求。复式楼跟普通的户型不同，一定要设计玄关，设计的时候需要遵照业主生活方式生活习惯，还可以通过地板来增加面积，同时还要保持通风、采光效果。

4、卫生间：

卫生间舒适度是最重要的，一般体现在空间、通风、照明三方面，因此设计在二楼比较好。不过两层建筑的空间是比较难以调整的，所以卫生间的位置一定要选择合理。

5、露台设计：

现在顶层复式楼都有一个大露台的设计。对于这个区域我们可以通过装修打造成一个阳光房，这样不仅增加了面积，还可以改善我们的家居生活环境，让空间看起来更加有档次。

6、安全性：

对于复式楼装修最需要考虑的就是安全问题了。另外复式楼房屋的面积比其他的户型大一点，设计的时候不要太过于局限性，不能太过于节省空间。

7、楼梯设计：

进行楼梯设计的时候不仅要考虑好宽度，同时还要掌握好每层之间的距离，一般180毫米之内最为合适。楼梯设计最好紧挨着墙壁设计，既要考虑不占用客厅的面积，同时还要考虑整体空间的布局问题。

关于复式楼房装修要点就介绍这么多了，感谢您阅读我们的文章。简单的来说，装修复式楼的时候不要按照以往的住宅经验来装修，我们需要先掌握好复式楼的特点和技巧，然后根据实际情况制定合适的装修方案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同形式
住宅装饰装修合同协议书

装修合同建议包含以下条款：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、承揽方式：通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。四、费用及支付办法、期限和数额五、施工依据和竣工、质量验收标准。六、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家庭装修工程能按时完工。七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。一、建设工程合同的必备条款有哪些？依《民法典》第七百九十五条规定，施工合同应当包括以下条款：（一）工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。（二）建设工期。即工程的开工和竣工日期。（三）中间交工工程的开工和竣

2023-03-05

244人看过
不可抗力
苏州的住宅装修合同是什么格式的

1、项目概况1。项目位置。2工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图及工程内容。三。承包方式：双方同意采取以下措施：\有两种方式。（1）合同工和材料；（2）合同工和部分材料；（3）合同工而非材料。4工程期和保修期：工程期。从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月。保修期：个月。工程竣工验收并经甲、乙双方签字后，乙方应出具工程保修单。5合同价款及支付方式：本合同总价为（大写）：\，乙方应向甲方提交工程结算单，并将相关资料发送给甲方，甲方应在五天内审核。无异议的，视为同意，同时结清工程余额。工程发票（合同总价）中的应交税费由甲方承担。2甲、乙双方的责任和义务：1、为乙方进入施工现场创造条件，腾出房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾出部分房屋的家具、陈设进行堆放和遮盖，并采取防护措施。施工期间提供水电，并承担相应费用。协调施工队与邻里关系。不得改变建筑物的主体或承重

2023-05-02

272人看过
作者
住宅室内装饰装修工程的保修期限

住宅室内装饰装修工程的保修期限来源：作者：时间：2010/12/03住宅室内装饰装修工程的保修期有多长时间？在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。住宅室内装饰装修工程的保修期有多长时间？在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2023-06-10

165人看过
业主
装修房成住宅产业化发展方向验内装是重点

全装修房正逐渐受到购房者的欢迎，也是今后上海住宅产业化的发展方向。可在越来越多的全装修房涌入市场的同时，全装修房中的室内装修却至今还没有一个专门的验收标准。市住宅发展局制定的《上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见》中只载明：“装修质量必须符合国家和上海市的有关标准。”但是这两个标准之间存在着不小的分歧。究竟是照国家标准还是上海市标准，一般购房者很难弄清。专业人士建议，购房者可从以下几个比较简单的方面来进行验收：1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观；墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留

2023-06-05

413人看过

业主
复式楼装修流程详解

复式楼装修亮点：复式楼装修挑空客厅凸显尊贵：一般的复式楼是两个平层的叠加，上下层只有楼梯的连接，而现在市场上更多地出现了客厅部分挑空，使楼上楼下有效连成一体，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，形成罕有的立体空间，顿显一份尊贵和大气。复式房挑空的部分一般最大达到客厅面积的一半，其作用也有利于一楼的采光、通风效果，剩余的部分可作为休息区，这样的设计，更具有人性化、生活化。复式楼装修多样，灯具营造氛围：由于复式房有了足够的层高落差，在做复式别墅装修吊顶时，对灯具款式的选择面更大，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活品位。在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在复式楼装修楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。这样通过设计不同的灯光

2023-05-01

400人看过
法律综合知识
住宅装修质量如何鉴定

一、住宅装修质量如何鉴定住宅装修质量鉴定方式是需要找有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定；鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为证据文书。另外，需要注意的是由于家庭装修主要是手工操作，施工人员的技术水平、施工工期以及施工季节，都会影响到实际的工程质量，因此，在评判标准上，要有一定的灵活性，不要过分放任，但也万不可太挑剔。除了在装修合同上可以明确注明的质量标准外，在其它方面要允许存在一定的偏差范围，只要不影响整体结构安全、不影响具体使用功能、不影响美观，就算可以合格了。二、装修合同起诉年限是多久装修合同起诉年限一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，

2023-08-03

222人看过
房屋装修
房屋装修要点

房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。1整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在

2023-06-10

338人看过
首套房
购买复式住宅要多少税费

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）；二套房3％。交易管理费3元／平米。交易登记费50元。卖方产生税费：营业税5．5％（过五年且面积小于144平米免征）。个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）。交易管理费3元／平米。一、复式住宅怎么选1、看房屋的布局复式房上下两层分工明确。上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。提高居住的舒适度。2、看采光面和通风效果由于复式户型本身空间的不足，很容易造成室内的潮湿和换气不足造成的闷燥，但如果能选择南北通透型的住宅就可以很大程度的避免这种问题。3、看卫生间和厨房有些设计在复式上层没有卫生间，这样就会造成很大的不便。另外，如果复式住宅面积较大，应考虑在上层设立独立卫生间，在下层设立客人卫生间。厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工

2023-03-17

358人看过

期房
复式住宅选择诀窍

近来新推出的房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房客户来讲，挑选此类房屋时，应在一些方面多加留意。首先，要看房屋平面设计是否合理。主要是考虑各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、餐厅、客人卧厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多空间，同时也不应破坏室内整体协调性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下空间尽量不占主要区间，如装修后设计成储物空间为会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚城顶最低点的净高，尽量避免弯腰碰头的现象。尤其购买期房的客户，往往在销售图纸上

2023-06-10

247人看过
期房
怎样挑选复式住宅

如今很多房地产项目中都有复式住宅。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎，对于购房客户来讲，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。首先，要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。其次，要看房屋上面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，同时也不能破坏室内整体性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好

2023-06-13

300人看过
法律综合知识
如何选择复式住宅

如今，许多房地产项目都有复式住宅。复式住宅因其结构精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房者来说，在选择这类房子时要注意以下几个问题。首先要看房子的平面设计是否合理。有必要考虑每个功能区的划分是否明确。一般来说，由于复式住宅上下两层之间有自然隔断，下层往往布置有公共区域，如客厅、餐厅、客房、厨房等；上层布置有主卧。这主要考虑主、客分区，使主机活动保持一定的私密性。其次，要看房子的设计是否合理。主要考虑室内楼梯的位置，不能占用太多空间，同时又不能破坏室内的整体性，便于后期装修。一般来说，室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅和餐厅。楼梯下的空间应尽量不占主体空间。比如装修后的储物空间不会影响整体布局。此外，对于上层空间，如果卧室位于顶层，在许多情况下，它被设计为倾斜屋顶。买房时一定要看清斜屋顶最低点的净高，尽量避免弯曲和碰面。购买未来房屋的客户往往只能在销售图纸上看到房间的平面部分。卖方最好提供房间的

2023-05-08

482人看过
业主
复式楼房装修注意事项

1、装修复式楼的时候一定要注意楼梯的选择，楼梯是复式楼中不可缺少的重要部分之一，它是连接上下两个区域的物件，对于楼梯的选择，我们不但要求其实用功能，还需要考虑其是否能给居室带来美观，还需要考虑室内楼梯的位置，通常室内楼梯都靠近墙边，不能占太多空间，也不能破坏室内的整体性，同时便于今后的装饰，通常室内楼梯都靠近墙边；是楼梯踏板、扶手的材质需实用、美观、牢固，特别是人行走时尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。2、装修复式楼的时候是一定要注意空间的合理布局，由于它的户型比较特殊，为上下两层的格局，因此相比普通的单层楼房来说更加需要花心思，可将上下两层进行动静分离，这样下层的空间不仅通畅、开阔，上层的空间也更具私密性，所以这就需要大家合理布局，善于利用结构让居室更有特色啦。3、复式楼装修的过程中，采光的设计是非常重要的一点，装修的时候看各自的户型，有的光线佳，有的则有些欠缺，应当尽量多

2023-02-19

97人看过

法律综合知识
住宅装饰装修验收标准是怎样的？

一、住宅装饰装修验收标准是什么？建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。1、检验批的合格质量应符合下列要求：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（2）具有完整的施工操作依据，质量检查记录。2、分项工程的合格质量应符合下列要求：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部工程的合格质量应符合下列要求：（1）分部工程（子分部）所含的分项工程均应符合合格质量的规定。（2）质量控制资料应完整（3）地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求4、单位工程的合格质量应符合下列要求：（1）单位工程（子单位）所含的分部工程（子分部）均应符合合格质量的规定

2024-01-19

94人看过
业主
全装修住宅：期待更多拥护

现在很多城市推出了全装修住宅，购买全装修住宅可以省去装修房屋的诸多麻烦，但是一些购房者对开发商的这种好心并不领情，还是愿意去购买毛坯房。多数消费者仍选择毛坯房2006年，浙江工业大学房地产研究所就全装修住宅购买意向，对参观杭州房展会的800多位市民进行问卷调查，结果48．5％的人希望购买毛坯房，明确愿意购买全装修住宅者不足15％，选择厨卫装修者占7．3％，另有29．2％的人称视情况而定。在多数城市，毛坯房仍是商品住宅市场需求主流，一些购房者在观念上很难接受几十户甚至几百户都一样的装修风格。即使在全装修住宅比例较高的上海市，装修质量问题也影响着消费者的信心。现行装修条款中有关质量及其标准界定不清，极易造成开发商与房主互相扯皮，在这方面的纠纷占全装修住宅投诉的三分之一以上。更让业主担心的是，有的装修问题在交付时看不出来。在上海虹口区，章鸣买了一套全装修房，两年后卫生间外的地板翘曲，墙壁霉变，原

2023-06-10

58人看过