没有订立书面的二手房买卖合同合同如何维权-法师兄

没有订立书面的二手房买卖合同合同如何维权

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:15:21 263 人看过

没有订立书面买卖合同的维权方法：

1、双方协商解决，双方是建立在相互互让，体谅的基础上，不影响下次合作。

2、如果双方之间出现第三个人，协商不成时，应该采用仲裁的方法解决，也可以通过诉讼的方式解决。

3、协商不一致，经过第三人的调解也没有达成一致的话解，可以向法院提出诉讼。

二手房买卖合同的的订立需注意什么

二手房买卖合同的的订立需注意的事情有：

（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。

（二）注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。

（三）注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。

（四）注意交房条款。主要是对有关交房条款的审查，其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。

（五）违约救济条款，主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。目前，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审终审制，有利于提高解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方式救济。

《民法典》第六百一十一条，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

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没有订立书面买卖合同的维权方法:1、双方协商解决,双妨是建立在相互互让，体谅的基础上,不影响下次合作。2、如果双方之间出现第三个人，协商不成时,应该采用仲裁的方法解决,也可以通过诉讼的方式解决。3、协商不一致，经过第三人的调解也没有达成一致的话解，可以向法院提出诉讼。一、装修合同纠纷怎么处理装修合同纠纷的处理：1、协商。最好的办法是在友好的基础上相互协商解决纠纷；2、调解。合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解；3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼。合同未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。以上方法各有优缺点，但最好通过协商或调解解决问题，因为可以避免双方矛盾再次升级，成本相对较小。当然，如果协商解决不了问题，可以大胆提起诉讼。二、关于买卖合同

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