5年期贷款利率多少与贷款类别、申请人资信条件等多方因素有关，一般，央行规定5年期商业贷款基准利率4.75％，公积金贷款央行基准利率2.75％，而实际贷款审核确定的利率会在基准利率上有上浮，幅度一般在10％－40％之间。

另外，如果通过市面上的贷款平台申请借款，贷款利率较高，如果年利率超过36％，最好不要贷，否则会给自己带来沉重的还款压力。

一、提前还款人数增多

提前还房贷的客户明显增多比以往增加这是记者最近询问市区多家银行有关提前还贷问题得到的回复。

市区一国有银行工作人员告诉记者，提前还贷客户增多主要原因是近段时间客户手头有闲置资金，今年以来理财收益率下降，所以不少客户会选择提前清偿银行贷款。另一家股份制银行工作人员则表示，客户手头房屋的出让，包括部分学区房入学计划已完成，不再需要此房源，从而提前结清贷款。此外，目前银行同业经营类贷款利率相较房贷利率低且无还本续贷的功能，所以，部分个私业主结清后选择办理经营贷款。

二、节省房贷利息的方法

需要注意的是，有部分银行提前还款是需要支付违约金的，大部分银行都要求借款人需要偿还房贷一年后才可以提前还款，否则就需要支付违约金，所以市民在办理提前还款业务时，最好先向银行咨询清楚是否存在违约金的情况。

事实上，除了提前还房贷，以下方法也能节省房贷利息。据业内人士介绍，很多购房者在贷款时，为了减轻房贷压力，可能会选择很长的贷款年限，比如20年、25年、30年。这样虽然每月的月供减少了，但是利息也增加了很多，如果购房者的经济条件足以负担更多一些的月供，可以选择缩短还款年限，将30年缩短为25年，将20年缩短为15年等。还款年限缩短后，能有效地节省房贷利息。

此外，现在房贷利率转换正在进行中，原则上在今年8月31日前办理完成。2019年10月之前的大部分房贷都需要进行房贷转换，在固定利率和LPR浮动利率中二选一。如果选择固定利率，那么未来的月供将不会再改变。如果选择LPR浮动利率，当LPR下调时，月供也会相应地减少，这样也能节省房贷利息。如果在还款期限内，觉得LPR太高了，到时候选择提前还贷也能节省利息。目前，LPR分为一年期和五年期两档，贷款五年期以上的相对利率较高。如果借款期限较短的，可以选择五年期以下。