从2003年首次提出，至今已被多次提及今年再度提出的背景是什么是对房价快速上涨的一次警告吗物业税近日再次成为全民关注的热点。5月25日，国务院在批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知中提及要\"深化房地产税制改革，研究开征物业税\"，并要求财政部、税务总局、发改委、住建部具体负责。虽然只有简单的两三句话，而且并不是第一次提出开征，但无论房地产行业的业内人士还是普通购房者，仍然对此迅速做出了反应：5月26日，地产板块领跌大市，整体跌幅1.38%，之后各界人士对于物业税是否会征收、如何征收、有何影响的争论更是进行得热火朝天。事实上，物业税并非新话题。早在2003年10月，《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》就指出，物业税改革的基本框架是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税等税种合并，借鉴国外房地产保有税的做法，转化为房产保有阶段逐年收取的物业税，税额将随房产的升值而提高。2005年，国家在\"十一五规划\"中提出\"稳步推行物业税\"。从2006年开始，包括江苏在内的10个省市相继进行\"空转\"试点。2007年，十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将\"研究开征物业税的实施方案\"。2008年初传闻说有城市将从\"空转\"转入\"实转\"，并且从商业地产开始征收。而近期国务院的通知又一次使物业税进入了我们的视线。所有的人都相信，以物业税为代表的保有环节税种的出台将是历史发展的必然。但是不少专家认为物业税短期内不可能开征，因为众所周知的复杂性和高难度，北师大教授董藩甚至表示征收物业税比举办奥运会还难。那么这一次又提出开征物业税的原因在哪儿呢？一些地产界资深人士认为，这至少反映出两个信息，一是地方财政收入紧张，二是政府并不希望房价快速上涨。一直以来，物业税都被认为是调节房价的杀手锏。楼市最疯狂的2007年，也是呼吁开征物业税声音最多的一年。从风雨飘摇的2008年迈入2009年以后，市场的大环境也发生了较大程度的改变，特别是3月以来，不少城市的楼市都是量价齐升，温州炒房团的身影也再次出现。南京网上房地产的统计数据显示，刚刚过去的5月份，南京商品住宅认购量创下2009年以来的新高。在经历了连续多月的热销后，开发商手中的存量房不多，新房源暂未跟上，因此楼市\"涨\"声再起，这对购房者的心理产生了一定的影响。因此，在不少业内人士看来，之所以在这个时机重提物业税，更多的是要给那些被\"小阳春\"冲昏头脑的开发商一个警告，通过政策信号来抑制可能产生的泡沫。正如一位开发商所言：\"就像一道闪电，至于闪电之后到底有多大的雷声，会不会下雨，下多大的雨，谁也不清楚，但心头一惊是少不了的。\"