可以过户。抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。
一、首套房贷的办理流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
相关知识延伸阅读:二手房贷的程序是怎样的
1、选择心仪的二手房并确定交易价格,保证该二手房具备上市买卖资格。
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。
4、如果有可能的话,提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!
5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。
7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。
8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
9、买卖双方办理房产过户手续。
二、离婚案如何去找证据
离婚案去找相关财产转让的证据线索。由于在离婚诉讼中是举证谁主张、谁举证的诉讼原则,当事人不能在举证期内出具对自己有利的证据,往往要承担不利后果,或者诉讼请求得不到法院的支持。婚姻关系证明、结婚证明、档案管理部门出具的夫妻关系证明。工资收入证明原件儿童证明材料、出生证明、户籍簿、家庭财产清单、购买发票和债权、债务证明材料以及相关财产转让的证据线索可作为证据提交人民法院。房屋证明、公房为房屋租赁合同,商品房提供房产证、买卖合同、贷款材料。银行账户、股票、债券、基金账户的开户信息和明细可作为证据提交。
三、起诉离婚需要提交哪些材料?
起诉离婚需要提交以下材料:1、当事人的身份证或者户口本;2、结婚证原件或者民政局出具的婚姻登记证明;3、未成年子女的出生证明或户口本;4、夫妻感情破裂的证据;5、适宜抚养未成年子女的证据:子女年龄、成长环境、经济能力等;6、共同财产证据:如房产证、车辆行驶证、双方收入证明、银行存款证明等;7、共同债权、债务证据:借条、协议等。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产证过户是不是就可以抵押了天津在线咨询 2022-07-07房屋抵押,是可以抵押给私人的,不影响房屋抵押的效力。 房屋抵押,首先需要签订抵押合同;其次,也是最关键的,房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。 房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人,但产权人在还清欠款前,未经抵押权人的同意不得随意处分房屋,且不得损害抵押权人的债权权益。 但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了,不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务
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房产证私人抵押需要过户么房产证抵押给私人要不要过户?只要房产证就可以了么以了么湖南在线咨询 2022-06-26拿走他人名字房产证,无意义,跟拿走废纸没有区别。可以双方一起到房管局办理该住房他项权证,把权证抵押给你。这样,没有注销权姬孩灌绞弑悸鬼溪邯娄证前提,你不签字授权注销权证,对方不能再次抵押和买卖住房给他人。不建议过户住房给你,因为过户给你有税费。对方还清抵押,你再过户回住房给他,又有税费。
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民法典房产证有抵押能过户吗是否可以过户吉林省在线咨询 2022-11-29不可以过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的
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小产权房可以过户吗?能抵押吗?江苏在线咨询 2022-07-20小产权房不可以办理抵押手续。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。
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抵押房产可以强制执行过户吗辽宁在线咨询 2022-12-18抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应