买房子需要交多少税？-法师兄

买房子需要交多少税？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 06:53:10 460 人看过

购买房屋所向国家支付的税务包括：

1．契税：

对于面积为90平方米且是家庭唯一房屋的普通住房，其契税可享受1％的税率优惠；若住宅面积介于90至144平方米之间，则适用1．5％的税率；较之更高的住宅，税率将升至3％；而对于非住宅类物业，契税税率则高达3％。

通常情况下，契税会与首次付款一并交付给开发商代为收取。

待所有相关费用缴清后，开发商将会出具正式的购房证明；

2．印花税：

这项税费应在合同签订之日即进行交纳，其比例为总房价的0．05％，同样通常会与首次付款并入一并支付，以便开发商能够集中统一办理合同登记和房地产权属证书等相关事宜。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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