房屋租赁纠纷应该如何去调解-法师兄

房屋租赁纠纷应该如何去调解

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 18:32:28 413 人看过

调解房屋租赁纠纷应向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据租赁合同约定依法审理出具判决书。

产生房屋租赁纠纷如何维权

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

法律综合知识
租赁合同纠纷应该去哪里解决呢

租赁合同纠纷解决机构房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：一、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1．房屋损坏赔偿；2．人身或财物损害赔偿；3．侵犯房屋共有人合法权益赔偿。二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1．租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；2．在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；3．解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。三、其他纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人

2024-01-20

194人看过
法律综合知识
房产纠纷中的房屋租赁合同纠纷如何解决

关于房屋租赁合同产生的争议，可采取以下四种途径来解决：友好调解、相互商议解决、提交仲裁以及寻求法律援助。首先，双方应当秉持着平等互惠的原则，在私底下尝试进行友好调解；若未能达成共识，可考虑请求第三方仲裁机构进行充分协商以找到最佳的解决方案。其次，如果协商仍旧无法达到预期效果，就应该依据房屋租赁合同中事先约定的条款，将其提交给特定的仲裁机构进行裁决。在此基础之上，倘若仲裁结果仍然不能令各方满意，那么他们便有权向当地的人民法院提出诉讼申请，以期得到公正合理的判决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-12

93人看过
显失公平
房屋租赁矛盾深法官调解化纠纷

近日，江安县人民法院红桥法庭曾法官成功组织调解一起房屋租赁合同纠纷案件。2002年10月，被告杨某某承建某社区居委会办公楼，经双方约定：底楼门市由被告按每月300元租金享有长期租用权利。杨某某修建底楼门市及办公楼所垫的费用与门市租金相抵扣完毕后，根据协议应继续租赁该门市，而该居委会则认为此协议显失公平，被告应当按现有市场价格租赁该门市，为此，双方发生争议，互不让步，由于纠纷时间长，双方积怨深，该居委会于2013年7月诉至红桥法庭要求解除协议。本案经红桥法庭一审判决解除协议后被告不服上诉至宜宾市中级人民法院，二审维持原判决。被告杨某某夫妻二人再次找到红桥法庭要求对此事进行协商处理，红桥法庭鉴于此案情况特殊，特邀红桥政府综治办、派出所与双方当事人共同参与进行调解。被告杨某某认为协议按300元每月租赁房屋实为补偿自己为原告修建房屋受到的损失，解除协议会严重损害自己的利益，在调解过程中杨某某夫妻二

2023-06-09

304人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷和解协议如何生效

一、房屋租赁纠纷和解协议如何生效1、债权债务的约定要具体,一般不要使用“情债两消”这类字眼。这种表述,徒增加争议。2、最好有一个兜底条款:和解协议履行后,所有的债权、债务关系清结,当事人不得提出他项要求。否则未约定的部分,当事人还可能再请求支付,已有的判例,说明法官会支持当事人的这种请求,这就使约定和解协议的意义降低。“当事人不得提出他项要求”,未必能约束当事人,但实践证明,这种约定还是很有用的。3、和解协议与有争议的法律关系(基础法律关系的基础法律关系包括法定法律关系和意定法律关系。最常见的是民法典律关系和违约责任法律关系)的效力联系,最好在和解协议中作出明确的说明,以减少不必要的争议。如写明和解协议在何时生效、在何时解除等。4、有担保的和解协议,应浓彩重墨地说明担保与和解协议的关系。比如说,应当在和解协议中写清楚:和解协议债务人不履行和解协议的,由保证人代为履行(金钱债务与非金钱债务的

2023-05-17

352人看过

第三者
租房纠纷该由何部门调解？

一、租房纠纷该由何部门调解?租房纠纷该由法院或者是街道部门调解，如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将

2023-05-02

169人看过
第三者
应该如何解决房屋交付纠纷？

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：（1）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。（2）仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。（3）诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。同时，需要注意向人民法院起诉的诉讼时效的限制，一般情况下，因房产纠纷引起的诉讼，其诉讼时效为三年。一、对于合同违约有什么样的解决方法针对合同违约有四种解决方法：(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当

2023-06-26

76人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷的主要情形，房屋租赁纠纷找谁解决

一、房屋租赁纠纷的主要情形在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1．租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。2．损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。3．房屋租赁期间出售的优先权纠纷《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。4．房屋转租纠纷我国现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱；有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷；有的甚至收取转租费后逃之夭夭。5．变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。6．单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当

2023-04-04

327人看过
继续履行
成功调解的一起房屋租赁合同纠纷

2007年11月7日，南宁市邕宁区人民法院成功调解一起原告某农村信用社与被告雷老板房屋租赁合同纠纷案，由被告雷老板于2007年11月10日前将其经营酒楼所使用的物品全部搬离原告某农村信用社的楼房，将该楼房返还给原告某农村信用社，并向其支付相应的房屋租金。2000年3月1日，被告雷老板(甲方)与原告某农村信用社(乙方)签订了一份《房屋借用协议》，主要内容有：甲方因业务需要，向乙方借用一栋四层楼房作经营饮食之用;借用的期限为8年，即从2000年3月1日起至2007年3月1日止;每年甲方需向乙方交纳房屋折费(租金)20000元。合同签订后，原告某农村信用社按约定将房屋交给被告雷老板经营酒楼生意，被告雷老板也按约定时间交给原告某农村信用社房屋租金。原、被告因对协议中关于借用楼房的期限发生了争议，2007年3月28日，原告某农村信用社向被告雷老板发出《告知》，写明：我联社与你签订的房屋租赁合约已于2

2023-04-23

431人看过

承包合同纠纷
未签订租赁合同，如何调解纠纷

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。一、合同被起诉的房屋买卖合同有效期房屋买卖合同纠纷诉讼时效期间是三年。法律另有规定的，依照其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、赠与合同有争议诉讼时效吗赠与合同纠纷适用三年的普通诉讼时效。根据法律规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年

2023-06-23

397人看过
证人证言
租赁人如何避免房屋租金纠纷

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。(二)为避免纠纷，押金条款应详细。(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。一、房地产烂尾楼怎么处理如果只签订了定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等），在按定金协议约定签订正式房屋买卖合同之前，买卖双方因买卖合同具体条款不一致而未订立买卖合同的，双方不承担违约责任，押金全额退还，定金应该直接支付给卖家，为避免纠纷，最好以书面形式履行承诺。承诺在个人签字时生效，公司必须加盖单位专用章方可生效；录音和证人证言可作为证据。二、房子已经交了房租，还能退吗能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息

2023-03-03

279人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷应该采取哪些措施

房屋租赁纠纷的处理方式有如下几种：1、双方就纠纷进行协商，达成一致意见；2、通过人民调解委员会等第三方调解解决争议；3、向有管辖权的人民法院起诉解决纠纷（合同有约定的按照约定管辖）；4、如果双方在房屋租赁合同中有有效的仲裁条款或者另外订有有效的仲裁协议，则可以同仲裁的方式解决。防范房屋租赁纠纷的方法：1、完备房屋租赁的法律要件业主（出租人）要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系合法、有效，要符合以下要件：（1）要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。（2）合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。这方面的案例表明聘

2023-06-30

432人看过
房屋租赁纠纷
可解除房屋租赁的情形有哪些？房屋租赁纠纷的调解注意事项

一、可解除房屋租赁的情形有哪些？可解除房屋租赁合同的情形有：1.诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。二、房屋租赁纠纷的调解注意事项房屋租赁纠纷的调解注意事项包括以下几个方面：1.当事人对租赁期限约定不明确或没有约定，且事后又不能达成一致的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。承租人提出解除租赁合同的，应予支持。2.租赁房屋危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同，出租人

2023-05-03

464人看过

房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷的投诉问题

首先由于房屋租赁是双方的民事法律行为，因此为了保障双方的权利和义务，在发生租赁纠纷时首先通过协商来解决，若是协商未果便可以进行起诉，当事人可以撰写起诉状，携带身份证复印件，租赁房屋的合同以及发生纠纷的事实依据提交给法院，经过法院的调查予以立案，会在一定的时间内开庭审理。房屋租赁纠纷处理流程房屋租赁纠纷处理流程如下：1．协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2．协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。（2）民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中

2023-06-30

311人看过
法律综合知识
解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行

一、解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行在面临租房退租产生的纠纷时，有多种途径可供您选择以妥善解决问题。首先，可以考虑通过调解来解决纠纷。中国的基层民众自治组织如村民委员会及居民委员会，均已设有专门负责人民调解事务的机构——人民调解委员会。这些机构是一个重要的渠道，您可以向其寻求帮助，让他们介入处理，协助您解决纠纷。《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、解除租赁合同的影响有什么解除了房屋租赁合同会产生下列后果：一、合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二、如果合同是

2024-04-04

165人看过