赠给父母房产，需要多少手续费-法师兄

赠给父母房产，需要多少手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:45:24 190 人看过

我国法律规定，子女无偿赠与父母房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

一、房产过户的费用怎么算

房屋过户分为继承过户，赠与过户与买卖过户。继承过户费用有契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税，非法定继承人需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费。赠予过户费用营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费、权属登记费及取证费。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。公证费，一般为评估价的2%。

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一、父母房产赠予子女过户手续父母房产赠予子女过户手续如下：1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表。2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。二、房产赠与给子女要交多少钱1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。4.附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。三、房产继承与赠与哪个划算房产继承与赠与前者划算。继承过户不收取税费，只需交

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（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。一、房屋的土地使用权可以贷多少年理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。1、如果是抵押房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮百分之二十以上;(3)年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮百分之十；(6)年限：一般为十年以内。二、个人做抵押手续费是多少（1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（最多30%）。（2）手续费包括了评估费、保险

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一、女儿赠送房产给父母需要纳哪些税女儿赠送房产给父母时，在税收方面享有特定的优惠政策。1．根据规定，直系亲属间的房产赠与，赠与方（即女儿）可以免征个人所得税、土地增值税及印花税。这意味着，在大多数情况下，女儿将房产赠与父母时，赠与方无需承担上述税费。2．对于受赠方（即父母）而言，在接受房产时可能需考虑未来再次转让时可能涉及的税费问题，特别是个人所得税的征收情况，但如受赠房产为家庭唯一住房，则可享受免征优惠。二、赠与父母房产税费如何计算由于直系亲属间的房产赠与对赠与方实行税收全免政策，因此直接计算赠与方税费的需求并不存在。1．对于受赠方而言，虽然初始接受赠与时不产生直接税费，但需留意未来房产转让时的税务处理。2．若房产再次转让，个人所得税的征收将依据具体情况而定，主要依据房产的持有时间、是否为家庭唯一住房等因素进行判断。3．若符合免征条件，则无需缴纳个人所得税；否则，需按照相关规定计算并缴纳

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一、产权过户给父母要哪些手续产权过户至父母名下，可选择赠与或买卖两种方式进行。若选择赠与，需子女夫妻携带相关身份证明文件到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后前往房产登记部门完成过户手续。若计划将来再次交易，则通过买卖方式过户可能更为合适，双方携带身份证明文件直接到房产登记部门办理交易过户手续。两种方式均涉及相关证件的准备，包括但不限于：1．身份证；2．户口簿；3．结婚证；4．房屋所有权证等。二、产权过户费用怎么算过户费用的计算取决于过户方式。赠与过户的费用包括契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。而交易过户费用则包含契税、个人所得税、营业税差价等。费用的具体数额与房屋价格、面积相关，如契税通常按房价的一定比例计算，公证费和评估费则按房价的一定百分比收取。值得注意的是，赠与过户在后续交易房产时，可能需要缴纳较高的个税。三、办理过户需注意的税费无论选择哪种过户方式，均涉及多项税费。

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房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。一、无偿将房产一半赠予给他人有什么要求(一)房产赠与具体办理的流程则包括：1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与

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