1、企业抵押贷款融资方式：（1）银行贷款融资：银行贷款是最正规的融资方式。由于中小企业的市场淘汰率远高于大中型企业，银行对中小企业的贷款要承担更大的风险。因此，选择这种贷款方式不太可行。此时，良好的银企关系或许能提供一些便利。其次，由于银行贷款手续复杂，审批时间长，很多中小企业不得不退出民间融资发展。民间融资：与正规融资相比，民间融资提供者更了解借款人的信用和收入状况，从而克服信息不对称带来的道德风险和逆向选择。这种融资方式可以最大限度地筹集资金，并将资金投入生产流通领域，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的压力。同时，它对利率杠杆的敏感性高，资金留存少，手续简单，提高了资金的利用率，是一种有效的筹资方式。但这种方法的利率比较高，一旦企业出现重大问题，无法支付，问题就会非常棘手。此外，由于其“地下”性质，中小企业在获得融资的同时可以维护自己的商业隐私。因此，民间融资可以成为中小企业对外融资的重要渠道。

然而，民间集资具有一定的消极性。首先，由于法律不明确、制度不完善、认识不统一，一些地方的民间借贷处于违法或失控状态。温州多起非法集资案件就是这样。因此，我们不应简单地禁止民间融资活动，而应加以规范，并将其纳入正规金融体系。融资租赁：融资租赁是一种中长期固定资产融资，时间一般为3至5年，由于允许承租人提前归还租金的便利性，具有短期融资的优势。此外，融资租赁还具有效率高、风险低、集设备、服务和融资于一体的优势。目前，我国中小企业大多技术装备落后，没有自我积累，难以从银行获得贷款更新。发展融资租赁业，企业在资金短缺或不愿使用经营资金的情况下，可以购买或更新设备，提高产品竞争力。目前，融资租赁的财务杠杆还没有发挥出来。我国租赁公司的资产规模最多可达数百亿元，发展空间很大。对此，我们能做的就是解决一些政策约束：一是在有效监管的前提下，放开融资租赁公司的准入（由于融资租赁公司是非银行金融机构，准入制度严格，加上银监会的监管，很难审批）；二是，适当降低资本门槛。（目前规定，新设立的内资租赁企业注册资本最低限额应达到1.7亿元）。

（4）“金壳”贷款：

“金壳”是一种无抵押、无担保的小额贷款保险产品。宁波的城乡小额担保保险贷款在全国尚属首例。这种由政府、银行、保险三方合作解决的融资模式，已在全省推广。”“金壳”大力支持小企业和城乡企业家的生产经营和创业发展，“金壳”业务只是宁波市推出的众多缓解中小企业融资难的措施之一。这种融资方式的对象包括申请生产经营小额贷款的农业大户、小型创业企业和城乡企业家。（5）存货融资：

具体来说，存货融资提供了一种机制，借贷者可以通过这种机制获得更多与仓库存货有关的信息，并在更高的层次上控制仓库的存货。其中，仓库存货为融资安排提供担保，在借款人违约的情况下，可以向贷款人提供获得抵押品的担保。目前，国际上常用的存货质押融资方式有三种：仓库融资、信托收据融资和抵押存货融资。这种方式的融资额度是灵活的。中小企业以其原材料、在产品和产成品库存作为向金融机构融资的抵押品。但考虑到银行等金融机构的信用风险，通过库存担保获得的资金相对较少，但可以用来缓解短期资金不足的状况。（6）应收账款融资：应收账款融资是一种独特的融资方式。主要是中小企业有条件地将应收账款转移到专门的金融机构，由金融机构为企业提供资金、追债、销售管理、信用销售控制、坏账担保等金融服务，使企业获得周转所需资金。这是一种融资渠道，比较灵活。当一个企业由于销售额的增加而需要更多的资金时，其发票金额也会与日俱增，因此在此基础上获得的资金量也会与日俱增。

其次，应收账款为企业提供贷款担保，企业通过其他方式很难获得贷款担保。最后，当应收账款被代理或出售时，企业可以获得在其他情况下无法获得或成本较高的信贷部门服务。但这种融资方式成本太高，通常比基准利率高出2%或3%。另外，如果发票多，面额很小，可能会使这种方法很麻烦。在一些西方工业发达国家，应收账款融资呈现出明显的增长趋势。（7）设立担保公司：中小企业融资的瓶颈之一是担保难。因此，政府不必大规模参与中小企业的投资或贷款，而是以担保引导的形式参与。设立担保公司是最直接的措施。据悉，小银行贷款营销成本高，小企业直接向银行申请贷款难度大。因此，当小企业有融资需求时，往往会向担保机构和其他融资机构求助。担保机构选择客户的成本相对较低，因此有必要向合作银行推荐优质项目，提高融资成功率，从而降低小银行贷款的营销成本。企业主在申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定贷款的额度和期限，避免因不能按时足额还贷而造成不必要的麻烦。

2。需要营业执照

企业申请贷款需要有营业执照，且经营期限在一年以上，并能在一定期限内提供月平均经营流量，否则很难顺利获得贷款。众所周知，当个人申请贷款时，银行会核对他的个人信用报告。其实，企业申请贷款时，银行也会核对企业的信用报告。如果在不久的将来发现贷款逾期，很可能会被拒绝。如果你想得到一大笔贷款，最好提供抵押品。

企业申请贷款时，除了企业有良好的发展前景外，企业所有人还应具备良好的个人资质，这样贷款机构才能顺利通过审核。如果业主的个人信用记录非常糟糕，贷款成功的概率将大大降低。