租房有什么注意事项，租房合同的解除条件有哪些？-法师兄

租房有什么注意事项，租房合同的解除条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-03 04:20:30 246 人看过

一、租房有什么注意事项

租房的注意事项包括：

1．多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

2．分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3．陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

二、租房合同的解除条件有哪些

租房合同的解除条件包括：

1．一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

2．一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

3．因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

4．在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

5．不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

6．依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

7．未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

（1）转租；

（2）出借；

（3）抵押；

（4）拆解；

（5）转让。

三、租房纠纷找哪个部门解决

租房纠纷可以找以下部门解决：

1．找村委会或居委会进行调解；

2．如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁。

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