一、办理条件
1)按规定交存商品房预售款;2)工程进度达到提取要求。
二、办理材料
原件
复印件
原件
三、办理流程
网上办理流程
1、申请人到梅州市网上办事大厅兴宁分厅填写资料。
2、申请文件、材料齐全且符合法定形式的,予以受理并出具《受理决定书(受理回执)》;申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的,登记机关当场口头告知或在1日内电话一次性告知申请人需要补正的全部内容;不符合受理条件的,出具《不予受理通知书》。
3、登记机关自受理材料5个工作日内作出审查决定。
4、准予许可的,出具《准予行政许可决定书》并告知申请人自决定之日起1个工作日内核发《商品房预售款使用申请审批表》,由申请人现场领取。不准予许可的,出具《不予行政许可决定书》,并说明不准予登记的理由。
窗口办理流程
1、申请人直接到登记窗口提交行政许可申请。
2、申请文件、材料齐全且符合法定形式的,予以受理并出具《受理决定书(受理回执)》;申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的,登记机关当场口头告知或在1日内电话一次性告知申请人需要补正的全部内容;不符合受理条件的,出具《不予受理通知书》。
3、登记机关自受理材料5个工作日内作出审查决定。
4、准予许可的,出具《准予行政许可决定书》并告知申请人自决定之日起1个工作日内核发《商品房预售款使用申请审批表》,由申请人现场领取。不准予许可的,出具《不予行政许可决定书》,并说明不准予登记的理由。
特殊环节
无
四、办理地点
兴宁市公共服务中心二楼
五、办理时限
3(工作日)
六、办理机构
兴宁市住房和城乡规划建设局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
城市房地产开发经营管理条例(1998年)
第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
文章来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
-
大埔县商品房预售款使用核准办理(流程、材料、地点、费用、条件)
434人看过
-
平远县商品房预售款使用核准办理(流程、材料、地点、费用、条件)
184人看过
-
兴宁国有建设用地供地审核办理(流程、材料、地点、费用、条件)
331人看过
-
兴宁农村村民住宅用地审核办理(流程、材料、地点、费用、条件)
275人看过
-
兴宁因私出国护照审核办理(流程、材料、地点、费用、条件)
245人看过
-
兴宁拖拉机驾驶证核发办理(流程、材料、地点、费用、条件)
79人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
-
土地使用证办理材料流程宁夏在线咨询 2022-11-14土地使用证办理材料: 《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料: (一)转让方应提供的材料: 1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份)。 2、土地出让合同复印件1份。 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。 4、总产权复印件1份。 5、土籍调查
-
商品房预售许可证办理条件及办理流程福建在线咨询 2022-03-20办理条件: 1、已取得国有土地使用权证; 2、已办理建设工程规划许可证; 3、已办理建筑工程施工许可证; 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库; 5、法律、行政法规规定的其他条件。 商品房预售许可证办理流程: 1、受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心 初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日) 2、办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心 (1)现场勘查(3
-
开发商办理商品房预售许可证必须用土地使用证原件吗?江西在线咨询 2022-07-06没有土地使用权证肯定不能办理预售许可证。 1、招、牌、挂取得土地使用权证; 2、取得土地使用权证后,办理规划用地许可证(用土性质:商业、工业、住宅等); 3、凭以上两证办理规划工程许可证(容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度和外观造型等),同时办理建筑用地红线图; 4、凭规划工程许可证办理施工许可证; 5、凭以上四证办理预售许可证。所以,无土地使用权证,后续许可证一样都不能办。
-
商品房预售的条件和流程,商品房预售需要哪些证香港在线咨询 2021-11-06商品房预售所需证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
-
预售商品房再转让前办理程序,办理转让商品房预售合同需要哪些材料浙江在线咨询 2022-01-25按照有关商品房转让的规定,预售商品房再转让的前提条件,首先是《商品房预售契约》应在有效期之内。在具备这一前提条件后,其办理程序如下: 1、转让方与受让方须签订转让合同(一式两份),合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让人的权利和须承担的义务等内容。其中,转让金额与原预售契约价款相一致。转让合同需经开发企业认可、签字盖章。 2、转让双方持预售契约、转让合同及有关的