申请自住型商品房需要符合哪些条件-法师兄

申请自住型商品房需要符合哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:07:48 357 人看过

其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，

因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

去哪儿购买?

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。

购房人到销售现场登记

如何审核资格?

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

承诺
购买自住型商品房要有什么条件

购买自住型商品房有着一定的限制，并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房，你还需要具备购房资格。此外，购买自住房后还有别的问题需要注意，现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些?1、什么是自住型商品房?答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。2、购买自住型商品房需要具备什么资格?答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭，需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。3、优先购买自住型商品房需要什么资格?答：名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房

2023-05-31

94人看过
商品房预售
商品房预售的条件是哪些，商品房现售要符合哪些条件？

一、商品房预售的条件是什么商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。预售商品房转让的程序预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让登记。同时办理原预售合同的更名手续，明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。

2023-02-17

402人看过
个人所得税
需要什么条件才能够购买自住型商品房

自住型商品房的购买资格的相关内容从下面两个方面讲起:(1)自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。(2)想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税,在这样的情况下才可以购买一套住房。上述条件便意味着,名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭,都有资格可以申请购买“自住型商品房”。申请购买家庭一般是由一对夫妇和其子女组成的。有一些业内人士表明,无论是北京籍家庭还是非北京籍外地人在申请购买“自住型商品房”时,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个很大的考验。根据上述描述可以得知,北京的自主性房产的购房资格并不是很容易得到的,需要满足一定的相关条件。对于相关条件来说,需要的不止是和户籍有关的问题还有纳税情

2023-06-13

443人看过
承诺
自住商品房的申请材料要有哪些

申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求，提交有关材料进行购房资格核验：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。一、自住商品房资格审核房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》

2023-02-18

198人看过

商检机构
商品免检需要哪些申请条件？

一、申请人申请免验，应当具备以下条件：㈠申请免验的进出口商品的生产企业，必须建立完善的质量体系。进口商品的生产企业应当经国家商检局认可或者有认证协议的有关机构实施考核，并获得其颁发的质量体系评审合格证书。出口商品的生产企业应当由中国出口商品生产企业质量体系(ISO9000)工作委员会认可、并经国家商检局注册的评审机构考核，获得其颁发的生产企业质量体系评审合格证书。㈡申请免验的进出口商品质量应当长期稳定，商检机构检验合格率连续3年达到100%；㈢进口商品的中国用户或者出口商品的外国用户对申请免验的进出口商品没有质量异议。二、涉及安全、卫生和下列有特殊要求的进出口商品不能申请免验：㈠粮油食品、玩具、化妆品、电器等；㈡列入进口商品安全质量许可证管理的商品；㈢品质易发生变化的商品或者散装货物；㈣合同要求按照商检证书所列成份、含量计价结汇的商品；㈤用于进出口危险货物的包装容器。三、申请人申请免验按照

2023-04-24

244人看过
经济适用房
自住商品房申请条件及相关政策

目前，自住商品房仅仅只在北京开始实施，其他城市没有相应的政策。但是目前北京市的商品自住住房的申请要求是，不是北京籍的家庭但是持有有效的暂住证，连续五年以上在本市缴纳社保或者个人所得税的家庭，都可以购买一套住房。只要是没有房或者只有一套住房的北京户籍家庭，符合购房的条件并且名下没有房的非京籍家庭可以购买自住商品房。天津限价商品房申请条件有什么天津限价商品房申请条件如下：1、从产品的性质上来分析，限价房是属于中低价的商品房范畴，是用于满足既买不起经济适用房而又达不到廉价房标准的“夹心层”的家庭。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是具有经济性跟适用性的特点。2、经济性指的是住宅的价格是相对于市场价格来说较适中的，也能够适应中低收入家庭的承受能力。而适用性指的是在住房的设计及建筑的标准上强调住房的使用效果，并非建筑标准。3、限价商品房申请人需要持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元、

2023-07-01

253人看过
社会保险
自住型商品房申请资格如何获取？

一、想要申请自住型商品房需要满足的条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套);自住型商品房申请资格3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房申请资格注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房申请资格三、去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信

2023-06-02

352人看过
经济适用房
自住型经济适用房申请条件

一、自住型经济适用房申请条件申购经济适用住房必须同时具备下列条件：(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。二、经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件

2023-05-28

197人看过

保障房
自住型商品房申请是怎样的,申请条件和申请流程又是怎样的

自住型商品房是什么?北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日，首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。自住型商品房申请条件：无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房申请流程：1、报名：网上现场两步都得

2023-06-01

487人看过
扶养
申请社会保障性住房的家庭需要符合的条件有哪些

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。申请社会保障性住房的家庭应当符合哪些条件呢?一、目前申请社会保障性住房的家庭收入(资产)标准是什么?答：根据《厦门市建设局关于公布厦门本市户籍家庭住房困难标准住房保障面积标准和家庭收入(资产)标准的通知》(厦建安居〔2015〕69号)，目前申请社会保障性住房的家庭收入(资产)标准为：1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元;2-3人户，家庭年收入不高于8万元，家庭资产不高于32万元;4人及以上户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元。二、对参与共同申请的家庭成员有何要求?答：根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第十六条规定，申请社会保障性住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配

2023-05-04

424人看过
房地产开发
现售商品房需要符合怎样的条件

一、现售商品房需要符合怎样的条件根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实;6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;7、物业管理方案已经落实。二、如何办理房产证1、需提供的资料。(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(4)完税凭证(契税缴款书)2、产权登记费。

2023-06-02

463人看过
房地产开发
符合哪些条件才能销售商品房

商品房的预售条件(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。商品房的现售条件(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期(七)物业管理方案已经落实。商品房交房条件有哪些长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同

2023-06-01

472人看过

借款
北京自住型商品房需要多少钱

一、北京自住型商品房申请需要满足什么条件？1、自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。2、自住型商品房申请条件：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。3、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买，北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。二、北京自住型商品房首付需要交多少？1

2023-02-11

245人看过
承诺
申请购买自住型商品住房所需提交的材料清单

申请购买自住商品房需要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件,以及拟购房人签署的家庭购房申请表和购房承诺书。对于非本市户籍家庭,还需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件,以及拟购房人签署的家庭购房申请表、购房承诺书和有效暂住证等材料。申请购买自住商品房时需要提交的材料如下:1.对于本市户籍家庭,需要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件,以及拟购房人签署的家庭购房申请表和购房承诺书。2.对于非本市户籍家庭,需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件,以及拟购房人签署的家庭购房申请表、购房承诺书和有效暂住证等材料。非本市户籍家庭申请购买商品房需要哪些材料？为了帮助读者更好地了解申请自住型商品房需要哪些材料，我们提供以下信息。首先，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。其次，符合购房条件且名下无房

2023-10-02

455人看过