甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承蒙信任，委托我司独家销售房地产，我司将竭诚为您提供专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方达成如下合意：

一、委托出售房产概况（详见协议附件：卖方信息登记表）。房产坐落于：＿＿＿＿＿＿＿，属于［划拨］［出让］性质，产权登记面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，产权证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、乙方义务：

1、代为寻找并提供适合的房产需求信息（包括在CENTURY21的网络系统上发布甲方信息并寻找适合的客户）；

2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐买卖合同文本；

3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等（需另收代办费）。

三、佣金与费用：

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的1、5％。代办业务费用为￥＿＿＿＿＿＿＿［产权过户￥200］。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

四、甲方义务：

1、保证积极配合乙方的服务，在乙方需要带客户看房时，给予提供各方面的便利；

2、本协议委托期及期满六个月内，甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方，无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金；

3、甲方委托乙方代办房产过户手续的，应及时提供真实完整的证件与资料；

4、非经乙方介绍成交，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立即通知乙方。据此，甲方应向乙方支付实际成交金额的0、75％作为乙方应收取的佣金；

5、若因甲方原因，甲方在委托期限内撤销委托，甲方应向乙方支付本委托协议中甲方委托价的中间价的0、75％作为乙方佣金；

6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的，之后由于甲方或买方违约造成交易终止的，甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1、5％作为中介佣金。

五、甲方委托出售价为总价人民币：＿＿＿＿＿＿＿元至＿＿＿＿＿＿＿元或单价￥：＿＿＿＿＿＿＿元／M2至＿＿＿＿＿＿＿元／M2、

六、委托期限：

本协议委托期限为＿＿＿＿＿＿＿天，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

七、本协议附件：1、甲方物业权属证书复印件；2、卖方信息登记表；3、卖方顾客服务保证书；4、房产推广计划书。

八、本协议甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

九、补充约定：

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【二：房屋出售委托书】

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。

二、房屋基本情况

1、房屋名称：＿＿＿＿＿＿＿

2、座落位置：＿＿＿＿＿＿＿

3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿

4、房屋用途：＿＿＿＿＿＿＿

5、具体楼层：＿＿＿＿＿＿＿

三、委托权限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的物业管理；

3、房屋的相关设施设备的维护与管理；

4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。

四、委托期限委托期限为＿＿＿＿＿＿＿月，经甲乙双方签字盖章后，从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

甲方（盖章和签字）：＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章和签字）：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【三：房屋出售委托书】

委托人：＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托人：＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

我＿＿＿＿＿＿＿与受托人＿＿＿＿＿＿＿系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿关系。因个人日常工作繁忙原因，特全权委托人为合法代理人；代表委托人办理房屋出租事宜。房屋所有权人为＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；房产证号＿＿＿＿＿＿＿号（房屋买卖合同编号：＿＿＿＿＿＿＿）。具体委托办理房产事项如下：

受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担；

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；

本委托经委托人签字并按手印后生效；

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【四：房屋出售委托书】

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

居间人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产经纪事务所

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。

二、委托交易房地产的基本情况：

2、1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

2、2地址：＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室（下称“该房地产”）

建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿平方米（以房地产权证为准）

户型：＿＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿＿卫

2、3及地下车位＿＿＿＿＿＿＿号，车位面积＿＿＿＿＿＿＿平方米；

2、4权属：□使用权□产权，房地产权证号：

2、5装修标准：

2、6附属配套设施：

2、7是否设置了抵押：□否□是

2、8是否设置了租赁：□否□是（＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日）。

三、总房价：人民币／美元＿＿＿＿＿＿＿元（RMB／USD＿＿＿＿＿＿＿）。

四、付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、佣金支付：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5、2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。

5、3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。

5、4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。

六、协议的履行

6、1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

6、2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。

6、3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

6、4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。

6、5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

6、6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

6、7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议5、1款规定向乙方支付服务费用。

6、8其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6、9委托期限和限制：自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；

七、争议的解决：甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿居间人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿房地产经纪事务所

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话／传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话／传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【五：房屋出售委托书】

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿

通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照或身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照或身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿

通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照或身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业执照或身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区，房屋（间）编码为＿＿＿＿＿＿＿的房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方作住宅使用。该建筑物共＿＿＿＿＿＿＿层。产权人或合法使用人为＿＿＿＿＿＿＿，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为＿＿＿＿＿＿＿。

出租房屋为（套、间），建筑面积共计＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条乙方租用出租房屋的期限自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿元）

第三条出租房屋月租金总额人民币＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿元）

乙方应于每月＿＿＿＿＿＿＿日（每季度第＿＿＿＿＿＿＿个月＿＿＿＿＿＿＿日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。

第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月）＿＿＿＿＿＿＿个月租金数额的租赁保证金，即人民币＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿元）

甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。

甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

返还租赁保证金的方式及时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方不予返还租赁保证金的情形：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。

第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费等因使用房屋所产生的费用。

第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。

第七条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。

第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。

乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记（备案）

第十一条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。

第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：

甲方送达地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方送达地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。

第十五条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。

租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记（备案）机关登记（备案）

本合同一式＿＿＿＿＿＿＿份，甲方执＿＿＿＿＿＿＿份，乙方执＿＿＿＿＿＿＿份，合同登记机关执＿＿＿＿＿＿＿份。

本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人（签章）委托代理人（签章）

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

登记或备案人（签章）

合同登记（备案）机关（签章）

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【六：房屋出售委托书】

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；共＿＿＿＿＿层第＿＿＿＿＿层。

2、房龄：＿＿＿＿＿年；房间数量：＿＿＿＿＿；卫生间数量：＿＿＿＿＿；总建筑面积：＿＿＿＿＿平米；房屋朝向：＿＿＿＿＿；装修情况：＿＿＿＿＿；房屋用途：＿＿＿＿＿。

三、委托权限

1、该房屋的出租和日常管理；

2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托方（甲方）：＿＿＿＿＿受托方（乙方）：＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿

房产证号：＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

【七：房屋出售独家委托书】

委托方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿服务部

甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

1、房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿；产权编号（或购房合同编号）：＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿。

第二条：委托期限

1、本委托书期限为＿＿＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

2、委托到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起委托书以叁个月为周期自动顺延，本委托书继续有效。

第三条：甲方义务

1、保证出售的房产产权清晰（无抵押、查封等瑕疵），并且已获得房产共有人的同意，对房产享有合法处分权。

2、在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成交。

3、在委托期内及期满三个月内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。

4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本委托书到乙方处更改发布信息。

5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。

第四条：乙方义务

1、委托期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找购买人，早日完成甲方委托之交易。

2、乙方应认真主动完成委托业务，做好信息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承购方和甲方沟通，并协调相关事宜。

3、委托房屋达成买卖意向时，乙方应负责提供《房屋买卖合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。

4、代办业务：在甲方要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等。

第五条：服务费用

1、甲方经乙方介绍出售房产，应于签订买卖合同时由购买方支付实际成交价的2、5％作为中介服务佣金，但约定由买方支付全部中介服务佣金的除外。成交价格以甲方与购买方（或其代理人、亲属、朋友、同事等）最后成交价为准。

2、经乙方介绍未能成交之客户，乙方不收取任何费用。

3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的，应于委托时支付代办费

4、委托期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方居间成交，购买方应按成交总价的2、5％支付中介服务佣金。

5、委托期限内或本协议期满3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户私下成交或自行撮合成交或通过他人介绍成交，均应按成交总价的2、5％向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。

第六条：协议生效

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

委托方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿受托方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿

联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日