买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
买卖合同的特征:
1、买卖合同是有偿合同;
2、买卖合同是双务合同;
3、买卖合同是诺成合同;
4、买卖合同一般是不要式合同;
5、买卖合同是双方民事法律行为。
一、房屋买卖合同是不是要式合同
房屋买卖合同是要式合同。
房屋买卖合同是要式合同,因为法律规定.房地产转让,应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的,所以是要式合同。
所谓要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同不一定是书面的。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。房屋买卖协议应当签订书面合同,一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。
二、过户需要买卖合同吗
过户需要买卖合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
三、房屋买卖合同需要构成哪些条件
房屋买卖合同需要构成的条件如下:
1、出卖人必须具有房屋所有权或土地使用权;
2、买卖双方必须具备完全行为能力;
3、房地产买卖双方的意思必须真实可信;
4、房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益;
5、房地产买卖合同的形式必须符合相关法律法规。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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买卖合同的概念是什么买卖合同有哪些法律特征吉林省在线咨询 2022-07-011.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3.买卖合同是诺
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什么叫房产买卖合同?具体特征有什么?上海在线咨询 2023-04-07这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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买卖合同的特征有什么,法律的规定是什么澳门在线咨询 2023-09-18买卖合同的特征有:买卖合同是双务合同,是双方互负权利义务的合同;买卖合同是有偿合同,是一方给付物品,一方支付价格的合同;买卖合同是诺成合同,双方意思一致就表示合同成立;买卖合同一般是不要式合同,订立的方式由当事人约定;法律其他规定等。
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合同是什么,买卖合同是什么天津在线咨询 2021-12-26销售合同的概念是卖方将标的物的所有权转让给买方和买方支付价款的合同。内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格等条款。买卖合同的卖方未取得标的物的所有权的,买方可以依法终止合同。