房屋租赁双方需要提供的材料如下:
1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证、临时建设项目规划许可证等;
2、个人居民身份证或单位法人资格证明;
3、委托他人管理的房屋,可由代理人申请,代理人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托的委托证明;
4、共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意的证明;
5、承租人为个人的,提交居民身份证;
6、承租人为境外人员的,应当提交公安机关出具的居留证明,承租人为境外单位的,应当提交国家安全局批准的有关文件;
7、承租人为机关、企业、事业单位或者其他组织的,应当提交有关单位或者组织的有效证件。
办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料?
(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)。
(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。
其他有效产权证明指:
A、《建筑许可证》、《红线图》,验原件留复印件。
B、《购房合同》、付清房款证明,验原件留复印件。
C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件),验原件留复印件。
D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。
(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)。
(4)、改变功能的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明。
(5)、合作建房的房屋出租,须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文,及付地价款证明。
(6)、临时建筑的房屋出租,须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》,验原件留复印件。
(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋,须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。
(8)、出租用途为住宅的,需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房屋租赁申请备案需要带哪些材料浙江在线咨询 2023-05-01办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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申请公租房需要提交哪些材料?山西在线咨询 2022-07-13需要提交的材料如下:《申请表》,该表格须由申请人所在单位出具审核意见(需加盖本单位公章)高级人才:正高级或副高级职称认定证书.中初级人才:毕业证、学位证及有效鉴定、认定文件.社会保障或者医疗保险卡市人才安居扩大试点企事业单位人才提交劳动合同市属机关事业单位人才提交深圳市机关(事业单位)在职在岗工作人员工资信息表申请人(共同申请人)身份证、户籍证明、婚姻状况证明、有效期内的计划生育证明、学籍证明(同
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公租房申请需要提交哪些材料内蒙古在线咨询 2022-07-30需要提交的材料如下:《申请表》,该表格须由申请人所在单位出具审核意见(需加盖本单位公章);高级人才:正高级或副高级职称认定证书.中初级人才:毕业证、学位证及有效鉴定、认定文件.社会保障或者医疗保险卡; 市人才安居扩大试点企事业单位人才提交劳动合同;市属机关事业单位人才提交深圳市机关(事业单位)在职在岗工作人员工资信息表;申请人(共同申请人)身份证、户籍证明、婚姻状况证明、有效期内的计划生育证明、学
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房屋租赁证需要提供哪些材料?甘肃在线咨询 2021-03-24《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定:“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖
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办理房屋租赁备案需要提交哪些材料浙江在线咨询 2022-07-05办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的