银行房贷审批不通过一般是哪些原因-法师兄

银行房贷审批不通过一般是哪些原因

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 14:34:37 80 人看过

1、信用记录不良：银行在审批贷款时会查看借款人的信用记录，如果借款人的个人信用记录不良，如逾期、欠款等，银行有可能会拒绝贷款申请。

2、还款能力不足：银行会对借款人的还款能力进行评估，如果借款人的收入稳定性、月支出等因素导致还款能力不足，银行可能会认为风险较高，从而拒绝贷款申请。

3、房产抵押价值不足：银行在审批贷款时会对购房者的房产进行评估，如果房产的抵押价值不足以支持借款金额，银行可能会认为风险较高，从而拒绝贷款申请。

4、贷款申请材料不齐全或不真实：银行审批贷款时需要借款人提供一系列的贷款申请材料，如个人身份证明、收入证明、房产证明等。如果这些材料不齐全或存在不真实的情况，银行有可能会拒绝贷款申请。

5、其他因素：除了以上几点外，还有一些其他因素也可能导致银行房贷审批不通过，如借款人年龄限制、银行内部政策调整等。

房贷审批通过后多久能放款

房贷审批通过后，银行通常会在1－3个工作日内完成放款。如果用户使用的是公积金贷款，放款时间可能会更快，一般一个月内就能放款。如果用户在签完合同后7天还未收到款项，建议主动联系银行询问房贷资金未放款的原因。总的来说，房贷审批的时间有长有短，但最长不会超过3个月。如果超过这个时间，没有收到任何通知的话，如果是个人直接向银行申请的贷款可向银行打电话咨询，如果是与开发商合作的银行申请的房贷，那么要尽早向开发商工作人员询问情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房过户
二手房过户前乙方银行贷款审批第一次没通过

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8－10日

2023-02-27

167人看过
法律综合知识
在我国买房贷款银行多久审批通过？银行在审批房贷的时候都查什么

在我国买房贷款银行一般在两个工作日内审批通过，前提是材料准备齐全的情况下。银行在审批房贷的时候都查收入证明，银行流水，现有房屋状况，征信报告和婚姻状况。一、在我国买房贷款银行多久审批通过？在我国买房贷款银行一般两个工作日内审批通过。材料全部到位，银行信用没有问题的情况下，一般是两个星期就可以审批通过，放款就很难说了，每个银行都不一样的贷款的申请1．借款人及保证人基本情况；2．财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；3．原有不合理占用的贷款的纠正情况；4．抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；5．项目建议书和可行性报告；6．信用社认为需要提供的其他有关资料。二、银行在审批房贷的时候都查什么银行在审批房贷的时候都查以下这些：1．收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还

2022-08-04

150人看过
房屋抵押
哪些因素会使银行房屋抵押贷款审批被拒

1.未征得同意擅自抵押他人房屋虽说可用他人房产申请抵押贷款，但征得房主同意才是革命成功的根本。一旦穿透这条防线，银行便感到不寒而栗，本能地终止合作，远离法律纠纷的潜在包袱。为了证明你不是房屋“掠夺者”，除了向银行提供房主同意抵押的书面授权，办理房屋抵押公证手续时，房主本人还需亲自到场。另外，在行事严谨的它看来，即便房屋是你婚前财产，归个人所有，也不能任意妄为，孤身一人办理抵押贷款，还需征得配偶同意，避免让银行产生有可能卷入财产纠纷的危机感。2.房屋有价无市面对“接盘”房屋这种大事，银行的字典里可没有“得过且过”一词，而是围绕“变现能力强劲”这项关键词，撰写了一章房屋“5不要”原则：不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的情绪释放，那么距离迈过审批关口已近在咫尺了。3.缺少稳定工作相比无抵押贷款严苛的申请条

2023-05-09

363人看过
房贷
中国农商银行房贷审批一般多久下来，银行房贷申请流程是什么、

中国农商银行房贷审批一般需要四十个工作日左右下来。银行房贷申请流程是准备好相关材料，向银行提出申请，由银行审批，办理相关手续，最好等银行放款。一、中国农商银行房贷审批一般多久下来中国农商银行房贷审批一般40天左右的时间贷款才会审批下来。当然具体的贷款审批时间主要还取决于用户提供贷款资质的完整性，用户提交的资料齐全的情况下，贷款的审核时间也会比较快。若是提交的房贷资料不够完整，也会导致贷款审批时间延迟。一般农商贷款需要10到15个工作日可成功放款。用户提交申请资料后，农商银行一般在申请当天即可完成贷款评估审核。如果审核通过，在一到两个工作日内，工作人员会通知申请人到银行签订贷款合同。签订合同后，银行会用一到三个工作日筹集资金，资金筹集成功后，最快在一周内可发放贷款。二、银行房贷申请流程是什么、银行房贷申请流程是：1.准备好相关的手续资料：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证

2023-06-05

52人看过

法律综合知识
公积金贷款通不过原因有哪些

1、征信存在异常：申请公积金贷款需要客户提供征信报告，如果被公积金中心发现了客户的征信有污点，也会直接拒绝客户的贷款申请。2、公积金账户状态异常：如果客户因为离职或者其他的原因导致公积金缴费中断，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下也会导致公积金贷款批不下来。3、公积金余额不足：有些地区对客户的公积金余额有要求，如果客户刚刚提取过公积金，或者刚刚开始缴费导致余额不足，也会让贷款批不下来。4、没有足够的还款能力：还款能力体现在两个方面，一个是客户的收入，如果客户收入不是月供的两倍以上，也会被公积金中心拒贷，同时如果客户还有较多的外债没有结清，导致负债率超过了50％也容易被系统拒贷。5、连续缴费时长不足：想要获得公积金贷款资格，客户在公积金缴费时间上面也要满足要求，一般需要连续缴费满12个月才有公积金贷款资格，这一点需要客户提前做好了解。6、面积超过了限制：有些地区对客户使用公积金贷款购买二

2023-12-27

162人看过
房贷
房贷审批不通过的概率

房贷审批不通过没有一定的概率，一般只要符合银行贷款的相关申请条件，就会通过。房贷申请条件和手续：1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。4、贷款所需资料：（1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件（2）本人的婚姻状况证明（3）本人的职业和收入的证明，例如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等，以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料。（4）购房首付款证明（5）购房合同等其他证明贷款的资料

2023-02-04

402人看过
护照
办护照有哪些审核不通过的原因

护照审核不批准的原因主要有七种，具体原因是:（一）不具有中华人民共和国国籍的；（二）无法证明身份的；（三）在申请过程中弄虚作假的；（四）被判处刑罚正在服刑的；（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；（六）属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的；（七）国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。一、护照被公安强制注销,多久可以重新办理这要看护照是因为什么原因被注销的，如果没有违法，继续申请办理一张新护照是没有问题的。但是申请人有下列情形之一的，护照签发机关不予签发护照（一）不具有中华人民共和国国籍的；（二）无法证明身份的；（三）在申请过程中弄虚作假的；（四）被判处刑罚正在服刑的；（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；（六）属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的；（七）国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。申请

2023-03-02

254人看过
银行贷款
申请银行审批贷款时会考虑哪些因素

银行是提供贷款服务，在有资金申请需要时，很多人都会向银行申请贷款。对于申请者的贷款要求，银行方面是需要进行严苛的审核，确定申请者有足够的还贷款能力。那么，申请银行审批贷款时会考虑哪些因素?申请银行审批贷款时会考虑哪些因素?一、贷款风险银行在受理贷款业务时，贷款风险肯定是首要考虑的因素，毕竟银行也会担心贷款能否顺利收回的问题，所以银行会重点考虑借款人的经济能力。所以在贷款要求中最重要的一点就是借款人必须要有稳定的经济收入，否则就不具备申贷资格，而且银行也会根据借款人的收入情况和经济情况评定放贷额度大小。二、抵押物的流动性抵押贷款虽然能够给银行一定的经济保证，但是银行也会考虑到抵押物的流动性问题。假设是房屋抵押贷款，如果经过银行考核之后，虽然你的房子有价值，但是变现能力较差，那么这样的抵押物一样不具备抵押资格，贷款的受理性也会较差，毕竟银行要的是钱，不是房子。三、贷款收益银行放贷不是做好事，而

2023-05-05

421人看过

法律综合知识
银行审批贷款流程最终报哪一级审批

一、银行审批贷款流程最终报哪一级审批1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料，比如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等等；2、银行会对客户的相关资料进行贷前调查，同时确定银行授信额度、期限、利息、担保方式等，然后客户经理就可以撰写调查报告了；3、客户经理写好调查报告之后，将客户贷款资料全部转交风控部门进行审查，风控部门会对此次贷款的风险进行评估，最后审查通过，或者对不合适的地方提出修改；4、审查过后需要将贷款提交给银行行长进行审批，审批通过就可以签订贷款合同了；5、最后就是放款审核，放款审核主要是看前面的审核流程有没有不符合规定的地方，如果没有就可以顺利放款了。二、银行贷款买房的条件和材料贷款买房的条件1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本

2022-04-24

138人看过
银行贷款
银行房屋贷款不好贷的原因是什么

现在银行房屋贷款不好贷的原因：1.银行闹“钱荒”房屋贷款好贷吗，一般而言，年初银行贷款额度充足，贷款是相对容易的。但是年初却出现了完全相反的现象。由于全年房贷额度支出过猛，导致年初用于房贷的额度被提前花光，出现了反常的年初“饥荒”。银行用于房贷的额度缩水，贷款者自然无法轻松的获得贷款。尽管央行屡次补仓，还是满足不了疯涨的房贷需求。2.紧缩的房贷政策紧缩的房贷政策是购房贷款难的另一原因。一位股份制银行房贷部相关负责人透漏，今年他们总体贷款额度没有变化，但是个人贷款额度在下降，这其中房贷的占比更是大幅下降。另外一家银行房贷部负责人也表示，从今年总行下的要求来看，今年个人房贷新增只占总体个贷的50%，而去年这一比例还是80%-90%。3.互联网金融的冲击互联网金融的冲击对于银行存款的冲击很大，而根据银行存贷比指标，银行的信用额度主要是总行分配到各个分行，而额度多少，主要与分行的存款数量有关。互联

2023-05-30

435人看过
法律综合知识
影响加拿大签证官的审批通过原因有哪些

加拿大留学签证材料混乱加拿大留学签证材料上不能图省事，但并不是说材料越多越好。多要多在点上。换句话说，多不一定就是够。应追求材料清晰充实，更不能杂乱含混、甚至自相矛盾。材料混乱造成的拒签虽然有补救的可能，但处理起来更费斟酌。加拿大移民局审理案子时历来有喜欢“薄案子”的行规，厚重的一堆材料影响签证官的审批速度和工作乐趣。材料不全尽管使馆对递交材料有比较明晰、具体的要求，难以置信的是，竟然很多申请明显材料不全。请注意：材料不全并不是条件不具备，而往往是在签证准备过程中的功课没做好、没做到位。我们不妨换位思考一下：由于加拿大签证申请多数情况下都是“纸上谈兵”，很少面谈，所以签证官只能从书面上“认识”一位申请人。如果材料不全，意味着无法了解申请人的“全貌”，难下判断，拒签就毫不奇怪了。由材料不全导致的拒签是相当冤枉的：明明条件具备，却未充分反映，不仅耽搁了求学的时间，造成了加拿大留学签证拒签的尴尬

2023-04-23

203人看过
网上银行
一般银行卡被冻结是什么原因

一、银行卡被冻结是什么原因一、你的银行卡是信用卡(贷记卡)，如果被冻结，可能是你的信用卡出现过异常交易，比如你恶意套现、伪造信息、密码连续错误等，银行卡都有可能被银行冻结。二、可透支的银行卡，银行会根据你的实际偿还能力来给你制定透支份额，当你透支超出份额银行会立刻冷冻你的银行卡。三、你的银行卡是借记卡，如果被冻结，一种是错帐冻结，就是说银行交易时将钱错误地多给到了你的账号上，那么银行可能会把多给你的部分冻结掉。一种是司法冻结，根据法律的相关规定，司法机关因办案的需要可以向银行申请冰结你的银行卡。同时海关，税务机关等部门也是有权冻结的。四、不论是什么银行卡，如果你输入密码三次连续出错，银行系统会自动把你的银行卡密码锁住，与冻结差不多，但不是冻结。24小是过后会自动解除。五、你的银行卡到期没有重新办理新卡的，到期后银行会冻结你的过期银行卡。六、你的银行卡如果被连续挂失多次，被银行方面认为有恶意

2023-03-18

286人看过

房贷
房贷审批速度慢的原因是什么

申请贷款的时候，很多朋友都是将申请材料提交后，就开始了漫长的等待，有时甚至会等不来结果，那么，我们在申请贷款时，究竟是什么影响了放款的速度呢?一、影响房贷审批速度的因素有哪些?1、贷款机构不同因为贷款机构不同，所以其放款速度也会不同，如果贷款人贷款的机构是银行，那么放款速度就会慢一点，如果贷款的机构是贷款公司，放款速度就会快一些。2、申请贷款时间不恰当买房要有最佳的时机，申请贷款自然也有个好的申请时间。例如，如果借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。3、贷款资料不全申请贷款时，贷款机构会审查借贷人准备的贷款资料是否齐全，如果借贷人在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响其审批速度。例如个人收入证明、工作证明、个人信用记录等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果这些资料准备齐全将有利于提高放款速度。二、如何才能加快银

2023-05-08

297人看过
房贷
房贷审批不通过是否违反协议？

房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。办理合建审批手续是否是合作建房本文认为，合作建房不仅仅是一方提供资金一方提供土地使用权这么简单，认定是否属于合作建房，必须依据相关法律法规规定。《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（法发［1996］第2号）关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。名为合作建房，实为土地使

2023-07-07

303人看过