天津市民吴女士在河北区购买了一套商品期房,本以为按照合同规定的日期可以拿到新房,谁知延迟了3个月。日前,本市河北区法院一审判处开发商赔偿吴女士违约金10000元。
2006年11月1日,吴女士和儿子小吴与天津居美投资有限公司(化名,以下简称居美)签订《商品房买卖合同》,购买居美开发的坐落于河北区居美花园的商品房一套,并交纳房款654125元。合同约定,居美于2008年5月31日前将房屋交给吴女士母子使用。但居美直到2008年8月30日才通知吴女士母子办理住进手续,已逾期3个月。按照合同上的规定,居美逾期交付商品房的合同继续履行,按银行同期存款利率计算利息,居美应该赔偿10000元,但双方多次协商未果,吴女士故起诉请求法院判令居美支付因逾期交房的违约金10000元。
法庭上,居美公司辩称,双方签订合同约定的交房日期是2008年5月31日前验收合格后交付。2007年12月20日,该房屋已经通过了河北区质监站的工程竣工验收,只是吴女士母子未按约定前来收房,故居美于2008年8月向2原告书面发函通知其交房,不存在逾期交房的情况。
河北区法院查明,吴女士母子所述基本属实,2原告于2008年8月30日收到居美收房通知书,后双方因为房屋延迟交付违约金等问题未达成一致。2原告直至2009年4月11日才办理了房屋交付手续。另外,居美开发的居美花园已于2008年8月22日,在河北区城建部门办理工程竣工验收备案书,9月3日取得了城建部门颁发的新建住宅商品房准许交付使用证。
河北区法院认为,合同双方应按照合同行使权利和履行义务,原告履行了交付全部房款的义务,被告应按合同按时交付商品房。被告于2008年9月取得新建住宅商品房准许交付使用证,故应自2008年5月31日至2008年8月30日按2原告购房合同上规定利率,向2原告支付违约金10000元
-
延迟交房3个月应该如何赔
114人看过
-
延迟交房3个月怎么赔
415人看过
-
房子推迟三个月交房能赔多少
305人看过
-
交房时间推迟应该怎么赔偿
116人看过
-
延迟交房3个月该怎么赔
377人看过
-
推迟两个月交房算违约吗
376人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
推迟交房3个月业主可以索赔吗香港在线咨询 2022-06-07推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时,业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。
-
-
延迟交房3个月应该如何赔广东在线咨询 2022-10-13当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
延迟交房3个月应该怎么赔内蒙古在线咨询 2023-05-19通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。 法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过
-
延迟交房3个月需要赔偿吗江西在线咨询 2022-06-26需要。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。