如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的,如果户主并不是房屋的所人有,而所有人签订征收补偿协议的,是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
一、到底哪些情况下不能强拆
以下情况下,不能强拆:
1、未经过行政裁决裁定允许实施行政强制拆迁;
2、未按照拆迁补偿协议履行义务。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、和开发商签订的拆迁补偿协议包括哪些内容
拆迁补偿协议应当包括以下内容:1、拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。3、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限。4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。5、违约责任和争议解决的方式。6、当事人约定的其他条款。
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拆迁协议不是户主签字,是户主的老公有效吗
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拆迁签字不是户主签字有效吗
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签定的拆迁协议不给拆迁户合理吗
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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拆迁协议已经签但不是户主签的反悔可以吗黑龙江在线咨询 2022-07-04一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。 第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为
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拆迁户与拆迁办所签的协议,拆迁户应该有一份是吗天津在线咨询 2022-09-05赔偿款一般四十五个工作日到账。是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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户主签的拆迁安置协议怎么改江苏在线咨询 2022-11-141.拆迁安置补偿房的户主的变更,不像一般的房屋买卖,或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单,只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理,然后取得了房屋的产权之后,五年之后才能够转让。 2.办理流程,最好就是先去拆迁处办理申请拆迁和备案,将准备过户的人登记在案,然后按照过户的流程,订立房屋买卖合同,签订合约,到房屋管理机关办理过户登记。
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拆迁协议不是本人签字生效吗广西在线咨询 2022-02-021、是否属于违章建筑,要根据房屋所占土地是否经过审批,以及所建房屋是否经过审批而确定,并不是说你父亲签字就可认定为属于违章建筑的。 2、如果拆迁队和村支书是通过恐吓胁迫的方式强逼你父亲签下的拆迁协议,那么,此协议违背了你父亲的真实意思表示,属于可撤销的协议。 3、现在,建议你父亲直接起诉,要求撤销拆迁协议,通过法律手段维护自己的利益。
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户主签字而同租人不知情。动迁协议有效吗云南在线咨询 2022-10-23动迁协议是否有效,需要看房屋的性质,如果是产权房由产权人签约,如果是公房由承租人签约,同住人对协议的效力有异议可诉讼,也可直接要求分割动迁利益。以上意见供参考,如需本律师帮助可来电或当面咨询。