民间借贷中应注意的法律问题
来源:互联网 时间: 2023-04-23 19:02:44 308 人看过

民间借贷是指公民之间、公民与金融机构或其它组织机构之间发生的借款关系。近年来,随着生活水平的提高,人们手中的钱越来越多,相互间借贷用于买房、买车、做买卖等情形也越来越常见。但随着社会诚信度的相对下降,以及我国在民间借贷立法上的缺失,该类纠纷呈现出较快的上升趋势,就我院而言,07年我院共审结民间借贷纠纷277件,08年为363件,同比增长31.05%,09年更是高达450件,同比增长了23.97%。同时,该类案件在举证、时效、保全等方面也呈现前所未有的多元化趋势。针对这种情况,笔者拟根据审判经验提醒读者在民间借贷中应注意的一些问题。

一、借条是主要的证据形式

证据向来都是决定诉讼胜败的关键。民间借贷纠纷主要的证据就是借条,在诉讼中,除非一方能证明该借条是通过不合法方式取得,否则持借条一方的还款主张得到法官支持的可能性很大。因此,在借款时应尽量让借款人出具借条。当借条不慎遗失或未写借条,而对方以此否认借贷关系时,要注意采取有效办法以取得证明借贷关系的凭据。鉴于目前电子证据已得到法律的认可并在实践中广泛应用,将电话录音或短信作为证据不失为一个好办法,可在一定程度上替代借条的作用,如果对方在通话或短信中有现在没钱,以后再还或就是不还等表示,就基本证实了借贷关系的存在。同理,当对方恶意虚构欠款进行诈骗时,我们也可以用该方法获得证据。

借条的内容要全面。借款数额、用途、利息、还款时间等都应做明确的说明。未注明利息的视为无利息,利息还应不得违反国家有关限制借款利率的规定,即不得超出同期银行利率的4倍,超出部分法院不予支持。另外,借条中的措辞、表达要准确明了,避免一些有歧义或模棱两可词语的出现,如现还欠款X元就有两种不同的理解。切忌出具类似今收到某某X元等过于简单的借条或收据,这类单据有时连借贷双方是谁都证明不了,也给法官查明事实时带来不少麻烦。

二、审查借款用途

出借人在借款时应注意审查借款的用途,因为根据法律规定,并不是所有的债权都能够得到法律的保护,也不是所有的借款合同都有法律效力。例如恶意串通损害国家、集体或他人的借款合同无效违反法律规定,损害社会公共利益,以合法形式掩盖非法目的等借款合同也无效。再如,明知对方借款用于赌博、嫖娼、走私等违法犯罪活动仍出借,那么非但该债权得不到法律的保护,出借人还有可能被牵连到犯罪当中。

另外,为了维护市场秩序,法律还规定,自然人与非金融机构企业的借贷有下列情形的应属无效:企业以借贷名义向职工、社会非法集资的,企业以借贷名义向社会公众发放贷款的等等,以避免非金融机构非法集资融资,保护自然人的合法权益。

因此,出借人应尽量要求借款人在借条上写清借款的用途,以便于借款人将借款用于不法活动时,出借人仍能很好的保护自己的合法权益。

三、审查借款人的资信状况及还款能力

恶意借款是很多借贷纠纷产生的原因,恶意借款人的主要手段就是长期赖账、借钱不还,他们在将借款挥霍一空后开始躲债,有的甚至在借款人索要时对其殴打、辱骂。这类人有一个共同的特点:资信状况差,没有履行能力,即便是法院判决后也没有财产可供执行。因此,在借款时我们一定要仔细审查,尤其是对不熟悉的借款人,应多了解他的品行、还款能力等,切不可听其片面之言而上当受骗。笔者就曾审理过这样一个案子:董某在认识了从辽宁来莒县打工的徐某,并被徐某的自吹自擂所蒙蔽,后徐某以开包子铺为由向董某借了3万元,并写了借条。到期后董某屡次索要都遭拒绝,还被徐某纠集小混混殴打,打听后才知徐某就是一流氓地痞。在向法院起诉后徐某再无音讯。徐某原住址查不到,在莒县没有财产,也没有亲戚,法院缺席判决之后也难以执行。董某只能眼睁睁看着自己的血汗钱打水漂。

为了获得出借人的信任,很多借款人还会找有一些收入稳定或信誉较好的人作担保。作为担保人,也应充分了解被担保人的资信状况,否则,在被担保人不能还款时自己会承担相应的还款责任。这样的案例在信用社借贷纠纷中大量存在,教师林某在去年8月份发现自己的工资突然被冻结,经查询才明白,两年前某朋友在贷款时曾找自己做过担保,当时没考虑那么多就同意了,现在该朋友生意赔本到外地躲债,自己作为担保人自然成为追偿对象。林某没有想到担保的后果会这么严重,真是叫苦不迭。

四、要在诉讼时效内主张债权

根据借款形式的不同,借款合同有不同的诉讼时效。借条中没有注明还款期限的,诉讼时效适用20年的最长期限,即自借款之日起20年内债权都能得到法律保护,期间出借人主张的,诉讼时效中断,适用普通诉讼时效(两年)的规定。注明还款期限的,诉讼时效为自约定的还款期限之日起两年。期间出借人主张债权可导致诉讼时效的中断,并从最后主张之日起重新计算。因此,超过双方约定期限借款人仍未归还的,出借人应及时催收,提醒借款人在约定期限内尽快还款。如借款人存在不讲信用、赖账情形的,出借人还应保存催收证据,如通过电话录音或短信等方式将证据固定下来,及时向法院提起诉讼。起诉时应提供借款人的详细住址,以便送达传票,借款人有意逃避、难以送达传票的,可以采取公告的方式送达。

在法院审理并判决后,如果债务人仍不履行义务的,债权人可根据生效判决书对借款人的财产申请强制执行,强制执行的费用由被执行人承担。如果在诉讼前或诉讼中,借款人有意转移、变卖财产的,出借人还可以申请诉前或诉讼财产保全,以维护自己的合法权益。

总之,在目前有关法律法规还不完善、个人诚信体系还没有真正建立的情况下,民间借贷的风险主要还是集中在出借人身上。只要出借人在借贷过程中注意上述几个问题,就能做到有效的防范和化解风险,保障自己的合法权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 10:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 民间借贷中有哪些风险民间借贷应该注意什么
    一、民间借贷中有哪些风险1、民间借贷需分借给什么人。否则可能见利忘“险”。对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人。同时要问明对方的借款用途,千万不能将款项借给从事非法经营或活动的人,如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的,则属于违法借贷,其借贷关系不受法律保护。2、民间借贷借多少,超能力举债。如果是利用借贷进行投资的,借款的数额要以借款者的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。3、民间借贷期限多长,失去控制。要认真权衡收益与风险。若是该笔借款利率较高,且长期限对于借款收回的影响不是很大,就可将借款期限定得长一些。反之,则要选择短期限。4、民间借贷怎样担保,拉不下脸来。前面都考察好了,还要考虑什么人给借款人提供担保,是否有信誉,是否有代偿能力。如果借款人有财产或权利(有制约作用的也可
    2023-06-01
    248人看过
  • 如何应对民间借贷中资产不足的问题
    依据我国相关法律的规定,民间借贷债务违约后,法院拍卖债务人房屋后,不能清偿所有债务的,债权人可以申请执行债务人其他财产。被执行人的财产被分配给各债权人后,被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。借款合同与民间借贷怎么进行区分首先,民间借贷其实也是借款合同的一种。其主要目的是为了区别于金融机构的放贷行为。而之所以有人认为民间借贷与借款合同有所区别,是因为一般而言民间借贷约定相对比较简单,例如一张借条,就一行字而已;一般金融机构的放贷合同都比较详细和规范,因而导致认为民间借贷和借款合同是不同的两回事。根据我国法律及相关司法解释的规定,一般诉讼时效为3年。对于没有约定还款期限的借条,因没有具体的还款时间,债权人可以随时向债务人主张权利,而债务人也可以随时向债权人履行还款义务,因此不适用2年的诉讼时效,但适用最长20年的诉讼时效。
    2023-07-06
    458人看过
  • 合法性问题:民间借贷
    民间借贷是否合法取决于:1、一般来说,民间借贷是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护,民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;2、如果两人发生借贷纠纷,贷方收取的高于法律规定的那部分利息,法律不予保护,由于民间借贷多属私人交易行为,往往与冒险、投机、隐秘、暗箱如影随形,且中间环节多,形成了或长或短的资金链,其中某个环节出现问题,很容易引发严重的连锁反应。民间借贷利息多少合法民间借贷利息合法吗借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二
    2023-07-04
    375人看过
  • 民间借贷新司法解释出来后,民间借贷的法律适用问题
    民刑交叉案件如何认定随着民间借贷的激增,非法集资等犯罪现象也在增加。新司法解释在防止受害人不能得到补偿、避免案件审理拖延、担保人的担保责任等方面都作了相关规定。为防止受害人得不到补偿的现象发生,新司法解释明确:民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的,应当裁定驳回起诉,并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或检察机关。排除嫌疑后,当事人可以另行起诉民间借贷案件。涉及担保人的担保责任的,如果担保行为本身不涉嫌犯罪,即使借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪,出借人诉请担保人承担民事责任的,也应当予以受理。企业拆借行为有限认可随着经济的发展,企业之间的借贷已经越来越普遍。过去的司法实践往往认定企业间的借贷合同无效,但经过重新审视和认识,新司法解释正式认可了企业间为生产、经营需要订立的民间借贷合同的有效性。新司法解释关于有效性的规定是有限定条件的,主要体现在企业间只能为生产、经营的需要而订立民间借贷合
    2023-06-08
    487人看过
  • 法官详解民间借贷法律适用问题
    民刑交叉案件如何认定据重庆市高院副院长陈某介绍,随着民间借贷的激增,非法集资等犯罪现象也在增加。新司法解释在防止受害人不能得到补偿、避免案件审理拖延、担保人的担保责任等方面都作了相关规定。为防止受害人得不到补偿的现象发生,新司法解释明确:民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的,应当裁定驳回起诉,并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或检察机关。排除嫌疑后,当事人可以另行起诉民间借贷案件。涉及担保人的担保责任的,如果担保行为本身不涉嫌犯罪,即使借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪,出借人诉请担保人承担民事责任的,也应当予以受理。2013年11月27日,唐某在谭某处借款100万元。2014年11月19日,唐某因涉嫌非法吸收公众存款罪被重庆市万州区公安局立案侦查。2015年5月,谭某以唐某和重庆某投资公司未按约归还借款为由诉至法院,要求其归还借款。法院审理认为,因本案的借款行为本身涉嫌非法集资犯罪
    2023-06-08
    311人看过
  • 民间借贷中夫妻债务问题
    根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。因此,民间借贷的借款人为夫或妻一方,该笔债务应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担。但是,在下列情形之一的属于借款人夫或妻个人债务,由夫或妻一方承担:(1)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务;(2)夫妻一方能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,并且第三人知道该约定的。夫或妻一方对外民间借贷,夫妻之间承担连带责任,除非借贷双方约定为夫妻个人债务或者夫妻双方实行AA制且出借人知道是AA制的。该法律规定,一方面加大了对出借人债权的保护力度,但是另一方面也大大加剧了当事人结婚所带来的破产风险。
    2023-06-08
    311人看过
  • 民间借贷需要注意哪些问题的相关探究
    民间借贷需要注意的问题的相关探究有:1、先要确定对方是不是有能力来偿还;2、当事人要把借贷的相关证据保存好,如果没有书面证据的,就需要提供一定的事实性证据;3、约定出合法的利息;4、还要采取相应的担保措施。一、借条没有写还款日期可以起诉吗判断能否起诉一般要看是否符合以下条件:1、原告主体适格,即身份是不是与案件有利害关系的人,比如说债权人、债权人的继承人等;2、明确的被告,即被告的身份是具体的、明确的,特别需要注意的是,实践中还需要知道被告的地址,因为法院需要向被告送达传票;3、起诉法院有管辖权,民间借贷纠纷可以在原告或被告的住所地的法院起诉,也可以在双方约定的管辖法院起诉;4、有具体的诉讼请求,即希望法院判令对方偿还具体多少款项、利息、利息的计算方式等。同时要注意的是,能够起诉,不代表能够胜诉。如果借条没有具体的还款日期,那么作为债权人是有权随时要求对方偿还款项的。二、借款合同起诉证据有
    2023-06-28
    240人看过
  • 民间借贷法律保护问题的解决方案
    民间借贷法律保护存在的问题有:1、民间借贷行为本身涉嫌非法集资的;2、借款人事先知道或者应当知道,出借人违反金融秩序转嫁牟利的;3、出现人事先知道或者应当知道借款人用于违法犯罪活动的;4、借款违背社会公序良俗的,如因不正当男女关系引发的分手费赌债等。国家不会干涉合法的民间借贷行为,但为了保证正常的市场秩序,规定了以上民间借贷行为是不受法律保护的。当前民间借贷存在的几个问题:第一、由于法律的不明确、体制的不完善,以及认识的不统一,致使一些地方的民间借贷处于:非法状态或放任失控状态,法未确立其合法地位,因而它更多地是以地下活动或半地下活动进行的,这无疑为一些不法分子乘机进行金融诈骗活动提供了方便。第二、民间借贷虽具灵活方便特点,但带有盲目性,风险系数极大,往往投资予风险事业而受危害,便在借贷双方和存款者之间产生连锁反应,造成社会不安定因素。第三、信贷经营者往往经营管理能力差,亦无严密的财会、簿
    2023-07-01
    206人看过
  • 朋友借钱不还怎么办,民间借贷讨债时应注意什么问题
    朋友借钱不还怎么办《民法典》生效前的规定:针对不同情况提出不同的解决方案,一般认为主要的解决方法有:1、对方有归还诚意,但暂时无还款或一次性全额还款能力的,可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款;2、对方有归还诚意,但限于客观原因无法还款,基于诉讼时效的考虑应当尽快安排起诉事宜;3、对方无归还诚意,但有偿还能力的,建议采取适当的方式给予压力,迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果,则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。4、无法判断对方是否有归还诚意,也无法判断是否有偿还能力,建议采用适当的方式施加压力,迫使对方做出反应,以便正确判断上述情形,并按照1-3项方法进行。尽管如此,但是限于不同案件有着不同的具体情况,处理方法与证据的细节把握上会有差异,而每个案件的成败往往决定于细节的把握。民间借贷讨债时应注意什么问题1、讨债中防止逃债债务人为了逃债,可能会出现以下情形:(1)企业兼并、倒闭、撤
    2023-06-01
    452人看过
  • 民间借款借条的有效期限以及应当注意什么问题
    一、民间借款借条的有效期限民间借款借条的有效期限一般是指诉讼时效的有效期限,是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。最长诉讼时效则是二十年,自权利受到损害之日起计算。二、民间借款借条应当注意什么问题民间借款借条书写应当注意以下问题:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.应写清楚还款的具体年月日;5.应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。三、借款起诉的流程借款起诉的流程大致分为:1.准备好诉讼所必须的文书材料,到被告所在地的人民法院提起诉讼。2.法院在受理案件后,给被告送达应诉材料,告知其进行答辩及举
    2023-06-19
    447人看过
  • 民间借贷案件中有关律师费的裁判问题
    一、支持律师费诉请的基础条件要求不统一多数法院支持律师费的诉请,都要求具备以下四个条件:1、原告与被告的借款合同中对于原告为实现债权而发生的律师费的负担有明确约定;2、原告与其委托的律师(律师事务所)签订有委托代理合同;3、律师依代理合同的约定履行代理义务;4、原告已依代理合同的约定向律师支付了全部律师费并能提供相应的付款凭证。但也有法院在审查原告的律师费诉请应否支持的问题时,只关注前述四个条件中的前三项,而对于第四项则认为属于原告应当对代理律师承担的义务,是必然要发生的费用,无需要考虑其是否已经支付。还有法院在审查原告的律师费诉请应否支持的问题时,会从律师费是否合理的角度进行考虑,要求原告提供律师费在合理范围内的证据材料。法律对于诉讼费由败诉的一方负担有明确的规定,对于律师费的负担,在法律上则只针对少数特殊类型的案件作出了规定,因此律师费的负担通常要看当事人之间是否作出约定。在当事人之间
    2023-04-26
    234人看过
  • 法律中追讨欠款应注意哪些问题
    1、收集证据:想要回钱,最重要的前提条件是你手里有哪些证据,这些证据能够证明你们之间存在借、欠的法律关系。最常见的证据就是欠条或者借条了。2、赶紧看看欠条或者借条上的还款时间,如果约定了还款时间,就要注意以下诉讼时效问题。欠条和借条的诉讼时效有些许差别。欠条的诉讼时效是从书写欠条时起计算两年,借条一般是从需要归还的时间起计算两年。如果没有规定还款时间,从主张之日起计算两年。长时间不主张你的权利,超过诉讼时效,法官有可能不再支持你的诉求了。3、写好起诉书;携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;法院审查确定受理后就会开庭审理;法院判决;执行判决。4、提前申请财产保全,搜集证据诉讼至法院。5、申请强制执行。法院判决后,对方拒不履行,可以向法院申请强制执行。一、欠条起诉程序是什么欠条起诉程序如下:1、写好起诉状;2、携带证据和起诉状到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院
    2023-03-06
    125人看过
  • 民间借贷中关于房产抵押的问题
    办理抵押登记手续是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。民间借贷案件存在的主要问题1、诉讼主体的构成上,通常有两种倾向。一种是借款人与出借人具有较为亲密的关系,可能是亲属、朋友,也可以是同事、同学等等,一般出借人出于帮助的心理。另一种是出借人与借款人互不相识,通过中间人介绍借款,出借人一般出于牟利的心理,这类民间借贷中很多是以合法的形式掩盖非法的目的,比如有的是预先在本金中扣除利息,有的甚至就是高利贷。2、在借款的形式上,一般具有不规范性。通常只是简单的借据,只有借款人和借款金额,或者是连借据也没有,只能提供见证人。出现这些情况,是因民间借贷的双方往往具备特殊身份关系,总是碍于情面或出于纯朴的人格信用,而大多不采用书面形式或者只
    2023-08-18
    387人看过
  • 法律如何看待民间借贷的高利息问题?
    不受,民间借贷合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,借贷合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍之内是合法的。民间借贷利息受法律保护吗关于民间借贷:(1)年利率未超过24%的,合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。(2)年利率超过24%不到36%的,按当事人意愿。年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务,如果要提起诉讼,法院不予保护,但是当事人愿意自动履行,法院也不反对,借款人不能要求返还已经支付的利息。(3)年
    2023-07-19
    273人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    相关咨询
    • 民间借贷应注意什么哪些问题民间借贷有哪些注意的
      广东在线咨询 2023-08-05
      民间借贷中值得注意的事项之一就是利息问题。合同的利息可以由双方约定,双方约定的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,就是合法的;超出的,则属于高利贷。 一年期贷款市场报价利率,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
    • 民间借贷中存在哪些法律风险,民间借贷中出借人需要注意的法律问题
      广东在线咨询 2022-03-18
      民间借贷中存在以下法律风险: (一)借款用途的风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的,其借贷关系不予保护,情节严重的还将构成犯罪。如发现借款人筹集资金是为了贩毒,赌博,等非法活动的,应当予以拒绝。 (二)债务人的身份风险。出借人要注意借款人的身份,并要求借款人出具借条,以免受骗上当。 (三)借款利息的风险。利息风险包括没有约定利息、约定的利息超过有关规定、约定的利息不符合法律规定等、约定
    • 民间借贷相关法律规定及应注意什么问题
      四川在线咨询 2022-04-28
      关于贷款的相关问题,需要注意:1、最好签订书面合同 民间借贷大多以“借据”的形式代表合同,一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单,如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同,详细确定当事人的权利义务,以免留下后患。当然,如果当事人之间确实没有书面借据或合同的,但双方都承认借贷一事的,可以确认双方借贷关系存在。 2、有关利息的约定 在民间借贷中,借贷双方最易产生矛盾的是利息。 (
    • 民间借贷中债务人和担保人在民间借贷中应当注意哪些问题和法律风险
      北京在线咨询 2022-02-05
      一、关于利息的约定应当看是否超过了借款时的银行利息的四倍而不是看审理时是否超过了银行利息的四倍;计算应当按照就高不就低的原则进行。二、是否属于共同债务应当看此笔借款的用途是否用于共同生活。三、扣款应当给本人留下必须的生活费用。四、关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 293、被执行人迟延履行的,迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。
    • 民法典规定民间借贷纠纷当中的法律注意问题是什么
      内蒙古在线咨询 2023-07-14
      1、设定抵押权在实践中,设定抵押权的方式情形大致如下: (1)在有关经济合同的主文中直接订有抵押条款。 (2)债权人与债务人或者第三人订立书机抵押合同或协议 (3)无需另订抵押协议或合同,而是将抵押的有关内容在原债权文书中写明。 (4)既无书面抵押合同或协议,也没将立抵押的情况载于原债权文书,只是在客观上形成了某种抵押事实。 2、行使对抵押物的占有权及其例外情形。 (1)根据抵押合同,由抵押权人行