租来的门面房拆迁如何补偿-法师兄

租来的门面房拆迁如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:06:03 135 人看过

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，出租门面房屋的拆迁补偿项目包括被征收房屋价值补偿、安置补偿等，停产停业等损失，停产停业安置补偿给承租人。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二，房屋征收评估委托合同应当包括哪些内容？

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租门面房不到一年要拆迁怎么补偿要求房东弥补。依据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁程序：由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，

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一、关于拆迁经营门面租房是否有补偿有赔偿的。租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。二、村拆迁无房户怎么安置1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋

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门面房拆迁补偿如下：1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、给与的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等；3、对拆除非住房住宅房屋造成停产停业的相关补偿。除此之外，对于因房屋拆迁造成的临时安置所需费用也会进行补偿。安置房拆迁如何补偿房屋拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权调换（一）货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。（二）产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本

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对已经出租的房屋进行拆迁，在补偿时应注意以下几点：1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的，则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的，则在补偿时只能实行产权调换。3、拆迁出租的政府定价的公有住房时，承租人可按房改房政策购买原承租房屋；当承租人购买后，只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的，过度期间的租金由拆迁人补偿。5、拆迁出租房屋，应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的，不支付临时安置补助费；搬迁补助费应一次性支付，需要过度的，支付两次搬迁补助费。一、店铺合同到期拆除有没有赔偿店铺合同

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一、商业门面拆迁如何赔偿厂房如果你的商铺或者厂房遇到了拆迁问题，通常情况下政府不会给你直接赔钱，而是会按照市场上评估出来的价格付给你一些补偿款。比如说，在搬家之前可能需要花点钱找人帮忙，还有搬家过程中的停工损失、机器设备的修理费、物资的搬运费等等，这些都是需要花钱的地方。如果因为拆迁政策的原因，你不得不解雇员工的话，还得给他们发一笔补偿金。当然了，这只是其中的一部分费用，具体还要看你跟政府签的那个拆迁协议才行，这样才能知道这个拆迁到底合不合法，你又能拿到多少赔偿。最后，如果你的非住房住宅房屋因为拆迁而导致停产停业的话，也是可以得到一定补偿的，不过具体的补偿标准就得看各个省份自己怎么规定了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损

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