拍卖商铺中途退房怎么办-法师兄

拍卖商铺中途退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 03:30:44 152 人看过

在商铺租赁过程中，倘若出现中途退租的情况，那么退租方将需要承担以下几方面的法律责任：首先，若相关的租赁合同已经对租赁期限进行了明确约定，且并未特地提及到关于提前退租的问题，那么承租人在未经出租人同意的前提下擅自提前退租，无疑构成了违约行为，必须要为此承担相应的违约责任；其次，当承租人违反合同条款而提前退租时，出租人有权按照双方事先的约定，扣除部分或者全部的保证金，但是出租人却无权扣押承租人预先支付给出租人的房租费用；最后，承租人如欲提前退租，应当先行与出租人就解除租赁合同事宜达成共识，然后再与出租人商定具体的检查出租屋的日期。在此期间，承租人如因自身原因导致房屋受损，则需承担相应的赔偿责任。此外，承租人如决定解除合同，应当向出租人发出书面通知。自该通知送达至出租人处之日起，租赁合同即告终止。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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