一、什么情况下使用合同变更书
合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改,即权利和义务变化的民事法律行为。合同变更有广义与狭义之分。不论是改换债权人,还是改换债务人,都发生合同权利义务的移转,移转给新的债权人或者债务人,因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
第一,由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。
第二,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第三,由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
二、合同无效之后要怎么做
(一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说,是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时,则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。
(二)赔偿损失。合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错,那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失,即指双方当事人按照责任主次、轻重,分别承担经济损失中与自己责任相应的份额,而不是各自承担自己的损失,也不是平均分担损失。
(三)追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产,应收归国家所有。同时,在追缴故意一方当事人的财产时,要注意保护非故意一方当事人的合法利益,也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。
三、可撤销合同重大误解应如何认定
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。
在实践中,还存在以下几种情形的误解:
1、对合同性质的误解,如误以借贷为赠予,误以出租为出卖;
2、对相对人的误解,如把甲公司误认为乙公司。在信托、委托、托管、信贷等以信用为基础的合同中,在赠与、无偿借贷等以感情及特殊关系为基础的合同中,在演出、承揽等以特定人的技能为基础的合同中,对当事人的误解为重大误解。
3、对标的物品种的误解,使合同目的落空,购买人遭受重大损失。
4、对标的物质量的误解,如以劣质品为优质品,并给误解人造成重大损失。
5、对标的物规格的误解。误解往往是当事人自己未主动了解清楚造成的,但是若不问误解的程度而一律允许撤销,势必使对方陷于极为不利的境地,也不公平。因此,法院在审理因重大误解撤销合同的案件时,需充分审查案件事实,谨慎行使合同撤销权,以减少交易损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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什么情况下合同变更?重庆在线咨询 2022-06-17当事人协商一致或者出现合同约定的情形,可以变更合同。合同遵循意思自治原则,双方当事人可以按照自己的意愿,协商一致变更合同。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关
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什么情况下能变更合同北京在线咨询 2022-09-04变更合同是对已经签订还没有履行完毕的合同进行补充或者更改。合同变更是在原来合同的基础上,通过双方当事人协商或者法律规定对原合同的内容进行变更。如果合同变更是双方当事人的合意,实质上就是成立新合同取代旧合同。如果双方当事人对变更合同的部分内容协商一致,可以变更相应的部分。如果合同是因为重大误解订立的或者在订立合同时显失公平,当事人一方有权请求或者变更该合同。如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使
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