如何处理商铺租赁合同纠纷-法师兄

如何处理商铺租赁合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 06:50:24 179 人看过

一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。

二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

一、怎么向12315投诉房屋租赁的问题

1.可以向居民自治组织或者是居民委员会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件。则可诉请人民法院处理。

二、最常见的房屋合同纠纷是什么

最常见的房屋合同纠纷是房屋买卖合同和房屋租赁合同纠纷。如果中介公司参与房屋合同纠纷，可以先找中介公司协调，尽量与合同对方达成和解，如双方协议终止合同，或双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最低的纠纷解决机制。协商不成的，一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。起诉前，作为诉讼的一方，应当尽量收集对自己有利的证据。诉讼中的一方是原告，另一方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。

三、租房纠纷咨询

房屋租赁纠纷处理：

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题；

(2)民事诉讼解决问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

法律综合知识
避免租赁合同纠纷的注意事项，租赁合同纠纷如何处理

一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有：1．承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2．租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。3．租赁合同之租金条款（1）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。（2）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4．租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件，应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式：当事人可以通过双方友好协商、申请调解、

2022-06-04

95人看过
法律综合知识
商铺租赁房东与租客纠纷怎么处理

若双方在住房租赁过程中出现了无法调和的纠纷，首先考虑寻求房地产行政主管部门的协助和调节。在这个过程中，我们建议双方当事人能够首先尽量采取和平和谐的方式沟通协商，如果经过充分的谈判仍然无法达成共识，那么，他们就可以向所在地的房管部门提出正式的投诉申请。假如以上的解决路径仍然没能圆满地处理好争议，那么，他们应依据双方在租赁合同中所签订的规定的仲裁条款，将此案递交由特定的仲裁机构作出决定。当然，如果对于仲裁结果仍存在异议的话，那么，双方的纠纷各方就有权利选择直接向租住地所属的基层人民法院起诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-11

131人看过
法律综合知识
租赁商铺房屋发生纠纷怎么处理

在房屋租赁合约执行过程中，若出租方与承租方之间出现纷争，首要步骤应该是采取协商方式来解决问题。假如双方能达成共识，可针对争议事项签署一份《房屋租赁合同补充条款》，详细规定了对争议问题的处置办法。然而，倘若出租方及承租方未能就此达成一致意见，那么他们便应向房屋所在地区的人民法院提出诉讼申请，请求法院进行裁决。在向人民法院递交诉讼申请时，需附上起诉书、原告及被告的身份证明文件，以及相关的证据资料。人民法院在收到房屋租赁合同纠纷案的申请后，将会安排原被告参与法庭审理环节。法院将依据原被告所提供的证据资料以及庭审中的陈述内容，最终作出裁决。当然，如果出租方和承租方有意愿接受调解，也可以在法院的主持下达成调解协议。《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（

2024-04-27

109人看过
法律综合知识
商铺水管爆裂租赁纠纷怎么处理

1．协商谈判：为妥善处理争议纠纷问题，合约签署各方须建立一个平等、尊重、理解的沟通过程，进而进行深度、实质且具建设性意义的探讨与交流。在此过程中，各方需共同努力，寻找并探索达成共识的最优路径。2．调解调停：若经协商谈判后，双方未能就争议事项达成满意的解决方案，可依据相关法律法规，请求相关机构介入，协助调停解决该项纷争。在特定情况下，如涉及到国有企业的利益，其上级主管部门有权依法出面协助调停。3．仲裁裁决：若经过前述两种方式的尝试，双方仍然无法就争议事项达成共识，则可依法申请仲裁机构介入，由其进行公正、客观的裁决。4．诉讼维权：最后，若双方在以上所有方式均无法自行解决争议问题时，可考虑采取法律手段，以维护各自的合法权益。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-04-22

411人看过

仲裁委员会
租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理

房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理；协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反

2023-08-01

324人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷证照问题如何解决

1．洽谈协商。当纠纷产生之时，双方当事人应当秉持着互相尊重、体谅包容的宗旨，积极开展友善的谈判协商，以寻觅和解之策，这无疑是最为理想且有效的化解途径。2．调处调解。倘若未能在协商基础之上达成共识，相关权威机构亦可介入调解矛盾冲突，例如，若一方或者双方的法人单位均为国有企业，则可以向其上级主管部门提出调解申请。3．仲裁裁定。仲裁乃是依据相关法律法规，由独立公正的第三方争端处理机构对争议事项做出具有权威性及约束力的裁定，其法律效力相对较高。4．诉讼法律程序。若经过上述各种方式仍然无法解决纷争，那么便可以选择通过司法途径，借助法律程序来维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-05-13

241人看过
收房
店铺商铺租赁合同

承租方：身份证号：(简称乙方)根据《民法典》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋座落地点：市路门面房号二、租赁期限：从年月日年月日三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收()元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整()四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自

2023-06-14

148人看过
法律综合知识
二房东转租商铺引纠纷如何处理

当涉及二房东转租引发的纠纷时，各相关责任方首先应当积极寻求双方之间的私下协商，以期通过这种方式有效化解矛盾，并由违反合约规定的一方承担其相应的法律责任。若经过努力仍无法达成一致意见，则按照房屋转租的相关合同条款，有权利向法庭提起仲裁申请或者发起民事诉讼请求。而仲裁判决或法院判决生效之后，双方均不得就同一争议再次向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-18

328人看过

法律综合知识
如何处理土地租赁合同纠纷，土地租赁合同的期限

一、如何处理土地租赁合同纠纷处理土地租赁合同纠纷的方式有以下几种：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。4．诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下：1．居住用地七十

2023-06-08

323人看过
法律综合知识
三水芦苞镇商铺租赁纠纷怎么处理

关于商铺租赁纠葛，当事双方可优先考虑通过自行协商予以化解；若协商无果，则应依据房屋租赁契约中的相关规定，依法提出民事诉讼或寻求仲裁机构仲裁解决纷争。一旦裁决文书宣告生效，当事人便不可再就相同争议事项向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-30

450人看过
法律综合知识
广州天河区商铺租赁纠纷怎么处理

关于店铺租赁转租所引发的纷争，既可采取和解、调解、仲裁以及诉讼等四种方式予以妥善化解。首要步骤是遵循平等互惠的原则，在双方自愿的基础上进行和解处理；若和解无果，亦可寻求第三方介入，协助双方进行协商解决；若协商仍然无法达成共识，则依据相关合同条款或当事人间的约定，由特定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，

2024-08-01

274人看过
法律综合知识
西安商铺租赁纠纷处理办法有哪些

关于商铺租赁所产生的纠纷问题，涉及到的当事人双方均有权利先行进行私下协商处理，在无法达成和解协定的情况下，必须严格依据双方签订的房屋租赁合同中所规定的条款，向相关的民事诉讼机构或仲裁委员会提出申诉请求，通过法律途径予以解决。一旦相关的判决书正式生效，当事人便无权再次就此相同的纠纷事项向当地人民法院提起新的诉讼程序。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

249人看过

法律综合知识
合同纠纷商铺怎么处理

一、合伙买房协议纠纷怎么解决鉴于涉及到双方共同拥有房产产权这一问题上，通常会出现按份共有以及共同共有两种不同形式，故而在处理这个议题时，亦需进一步区分为两大类别：①关于处理按份共有关系的双方共有房产产权事宜，权益分配按照两位所有者各自所占份额进行计算，各自依法享有房屋的占用、运用、收入及支配权力，同时还需依据自身所持份额负担相应义务。按份共有关系中的双方皆有权随时将个人占据的部分出售或者转让给他人，然而任何一方在未经他方同意的前提下，均不得擅自更改或者处置该房屋。需要注意的是，若双方在同等条件之下，另一方则在转让住房过程中具有优先获得的权益。②对于处理共同共有关系的双方房屋产权而言，两位所有者于此房产中享有的所有权较为均衡，承担共同责任与义务，在此种关系持续期间内，如有任一方未得到他方允许擅自处置房屋，其行为均为无效。待松散共有所存在期限结束之后，应当遵循友好、协商的基本原则，以妥当方式解

2024-03-22

220人看过
房屋出租
商场租赁合同纠纷的处理办法？

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁

2023-06-10

344人看过