预告登记能换名字吗-法师兄

预告登记能换名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:01:10 315 人看过

一、预告登记能换名字吗

可以更名,只是需要解除网签，更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中，为了保障自己的合法权益不受侵犯，购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有，暂时还与开发商有关。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、预购商品房抵押权预告登记

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、抵押合同原件。

4、主债权合同原件。

5、预购商品房预告登记证明原件。

6、当事人关于抵押权预告登记的约定原件。

7、已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

三、房屋所有权转移预告登记

房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、转让方的房屋所有权证。

4、房屋所有权转让合同原件。

5、当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。

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