签定转租合同的注意事项:查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,确定转租是否经过房东;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;明确违约责任和违约的补偿标准等。
一、房屋转租协议
转租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:
第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。
第二条转租期限:自起,至止计年。
第三条租金:
(一)每月租金人民币元,每月日以前缴纳。
(二)保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租房屋的限制:
(一)本转租房屋系供住家之用。
(二)未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
(三)乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。
(四)转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。
(五)转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿
之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。房屋转租协议书范本
第六条违约责任:
(一)乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。
(二)乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日支付违约金。
第七条其他特约事项:
(一)转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。
(二)乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。
(三)本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条本合同一式份,当事人各执份为凭。
转租人(甲方):
承租人(乙方):
年月日
购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后,向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
-
租房小贴士:转租房屋需要注意的问题
409人看过
-
新版房屋租赁合同四个问题需要注意
328人看过
-
什么是合同,签订租赁合同需要注意哪些问题?
111人看过
-
合同的签订后转让要注意什么问题
168人看过
-
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么
316人看过
-
房屋租赁合同签订房屋租赁合同需要注意哪些
474人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
转租房屋要注意什么,转租房屋要注意哪些问题内蒙古在线咨询 2022-05-02在转租的时候必须要去的出租人的同意,同意承租权转让,并且与原租人解除租赁合同,重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记,发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的,应当及时制
-
租房合同怎么签, 签订房屋租赁合同需要注意哪些问题内蒙古在线咨询 2022-04-21签订房屋租赁合同应注意以下方面: 1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物
-
-
房屋转租合同需要注意什么,房屋转租合同应该注意哪些北京在线咨询 2022-05-05一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
-
租赁期内房屋转租要注意什么, 房屋转租需要注意的法律问题都有哪些江苏在线咨询 2022-03-22(一)什么叫房屋转租房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为债权债务关系,原则上不允许分租或转租,但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是