《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
一、商铺租赁合同纠纷如何解决
商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：
（一）合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。
（二）依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。
（三）实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。
合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题，在发生争议的过程中，为了避免诉累，给各方造成额外的经济损失，建议大家本着维护合同履行目的达成的基本原则，协商为先，诉讼仲裁为后的方式处理相应的纠纷。
二、门面房租赁合同纠纷怎么处理
可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。
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中级法院管辖商铺租赁合同纠纷不归中级法院管辖。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。因此因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，一般的商铺租赁合同纠纷应由被告住所地的基层人民法院管辖。商铺租赁合同纠纷如何解决商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。租赁合同要在自愿的前提下签订，合同的内容由双方当事人协商决定。租赁合同超过最长的期限属于无效合同，不受法律保护。租赁合同存在纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道自己的合法权利受侵害之日开始计算，三年2023-07-04110人看过 -
房屋出租在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活2023-06-1584人看过 -
证人证言（一）起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行（三）排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。（四）开庭审理1、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避2、法庭调查：当事人陈述案件事实。3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视（3）听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。5、法庭调解：在法庭主持下，双方当事人2023-02-11314人看过 -
房屋租赁纠纷商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1．租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管2023-04-11437人看过
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中级法院管辖商铺租赁合同纠纷不归中级法院管辖，通常归被告住所地或合同履行地基层法院管辖。根据法律规定，合同当事人可以约定与争议相关联地点的法院为管辖法院，如果当事人没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。申请执行仲裁裁决案件交由中级法院管辖《最高人民法院关于适用中华人民共和国仲裁法若干问题的解释》（以下简称司法解释）8日起施行。根据这一解释，当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。最高人民法院有关负责人说，执行法院由原先的基层法院提高到中级法院，使审理撤销仲裁裁决和不予执行仲裁裁决法院级别得到统一，解决了不予执行仲裁裁决案件审理级别过低的问题，能够确保审判的质量。司法解释规定，当事人申请撤销国内仲裁裁决的案件，在两种情形下，人民法院可要求仲裁庭在一定期限内重新仲裁。重新仲裁的范围限于违反仲裁法第五十八条规定中的两种情形：仲裁裁决所根据的证据是伪2023-08-02276人看过 -
租赁登记房屋租赁合同纠纷案件法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼房屋租赁合同纠纷案件举证指导一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明法律关系成立的证据1、证明房屋的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、。三、证明房屋租赁情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付（或金或押金）、租金、管理费2023-07-10241人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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租赁合同纠纷，租赁合同纠纷的法律规定有哪些，租赁辽宁在线咨询 2022-07-25房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定 -
租赁商铺合同纠纷的处理程序上海在线咨询 2023-12-14处理商铺租赁合同纠纷，首先可以由发生纠纷的出租人和承租人之间协商处理，如果是协商不成的，可以请求第三方中介机构居中进行调解，如果是第三方中介机构调解不成的，此时只能向人民法院提起诉讼，请求人民法院处理。 -
商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办澳门在线咨询 2022-11-07准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等； 4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等； 5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函 -
商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷湖南在线咨询 2022-02-27一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法 -
律师代写商铺租赁合同代写商铺租赁合同多少西藏在线咨询 2023-08-171、请律师代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责
