房屋中介怎么选择？-法师兄

房屋中介怎么选择？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 21:31:59 218 人看过

当事人挑选房屋中介的方法是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；中介公司是否备案登记等。

一、中介不退押金能报警吗

中介不退押金可以去报警。但这个属于双方的合同纠纷，建议可以先到房屋中介公司所在地的工商局进行投诉，带上自己的房屋租赁合同和其他有关证据原件。工商局受到投诉后会进行调查和协调，协调解决的，你可以拿着房屋租赁合同和押金条到房屋中介公司退还押金。

中介不退押金的解决方法如下：

1、找房产中介协商解决；

2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息；

3、向法院起诉。

二、房屋买卖合同注意哪些事项

房屋买卖合同注意的事项根据实际情况而定。一般需要注意以下内容：房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的，还需要注意中介公司是否违规。另外合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

三、二手房过户如何避免纠纷解决方案

二手房过户避免纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

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一、选择房屋中介时的注意事项有哪些选择房屋中介时的注意事项有：注意选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二、购房合同签订的注意事项有哪些购房合同签订注意事项有：1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身

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如何购买二手房中介选择

如何选择中介购买二手房。（二）看房地产经纪公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资金只有10万元，一旦房产中介接手资金，就很难保障客户的权益。（3）看房产中介公司是否有合法代理人，房产中介是否提供中介服务。二手房中介从业人员必须具备房地产经纪资格。如果房产中介在从事二手房中介过程中违法或者对客户造成伤害的，有关部门可以按照有关规定进行处罚。（四）签订的房地产中介合同是否已由有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理机关备案，工商行政管理机关将对相关条款进行审查。（5）看房产中介公司是否有专业法律人员签字。目前，小代理商通常由销售人员处理所有事务，而大品牌公司则有更详细的分工。房地产经纪人从事房地产前端开发、展示和交付。此外，还设立专门部门办理过户、许可等手续。购买二手房选择大中介或小中介大中介的优势：房子多：名气再上小区链，房子种类繁多。客户多：经济实力强，

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1。选择中介要看：房地产中介公司是否有明确的公司名称、长期的经营地址，要从身边的人那里了解公司的经营情况和信誉，以防做空公司诈骗。其次，中介机构的选择取决于房地产中介公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资金只有10万元，一旦房产中介接手资金，就很难保障客户的权益。第三，中介机构的选择要看房地产中介公司是否有合法代理人，房地产中介公司是否提供中介服务。二手房中介从业人员必须具备房地产经纪资格。如果房产中介在从事二手房中介过程中违法或者对客户造成伤害的，有关部门可以按照有关规定进行处罚。第四，中介机构的选择要看所签订的房地产中介合同是否已被有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理机关备案，工商行政管理机关将对相关条款进行审查。中介机构的选择取决于房地产中介公司是否由专业法律人员签约。目前，小代理商通常由销售人员处理所有事务，而大品牌公司则有更详细的分工。房地

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