拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么-法师兄

拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么

来源：互联网时间： 2023-08-13 10:45:50 417 人看过

《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税［2004］134号）第一条规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。根据上述规定，拆迁补偿费属于为取得土地使用权支付的经济利益，应作为契税计税依据。

房产遗赠缴纳契税的手续是什么？

1、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。

2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1．5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。

3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。

该项公证的收费标准是公证标的的1％，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。

我们国家不管是遗嘱还是遗赠扶养协议，只要其中涉及到房屋等不动产的话，那么肯定是需要办理过户登记的手续，过户的手续，一般情况下首先需要到公证机构公证完毕之后才能够到房管部门来进行办理。

《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税［2004］134号）第一条

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