拆迁户安置房可以买吗-法师兄

拆迁户安置房可以买吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:53:55 223 人看过

一、拆迁户安置房可以买吗

可以买有证的拆迁户安置房。

回迁安置房如已经取得不动产证，且具有商品房的性质，是可以买卖的。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、拆迁费用怎么算

一般情况下，拆迁费用会这样算：

1.房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改；

4.被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

三、拆迁的基本程序

拆迁的基本程序如下：

1.调查核实；

2.逐户走访；

3.编制拆迁计划；

4.申请拆迁；

5.发出拆迁公告；

6.签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书；

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