关于首套房是指全国还是本市的问题,如果这是以贷款的方式来认定首套房的,那么首套房是指全国的,只要以前不存在房贷记录,贷款就是首套的。但是如果是以买房来认定,那么只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子,购房就算首套房。现阶段我国住房管理系统尚未联网,在地级市单位内有一套房,在其他地级市再购置房产,办理产证前在新购置地开据首套房证明,即可以享受首套房待遇。
首套房卖了以后再买房算是首套房吗
首套房贷款已结清卖了以后再买房是首套房,否则不是首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准),中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
《城市房地产管理法》
第三十一条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十三条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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首套房和二套房有哪些区别吉林省在线咨询 2022-05-16一、买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 二、买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比
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首套和首套房的区别?湖南在线咨询 2022-10-28如果已经还清,可以申请公积金贷款,还是首套房亨受4.05%贷款利率,以前是否提取公积金和公积金贷款无关,这次申请到后,同样可以申请用公积金冲抵贷款。
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二套房和首套房有哪些区别?有什么区别呢?广西在线咨询 2021-11-03第一套房、第二套房和多套房的区别是: (1)契税缴纳比例:第一套房1%~1、5%;第二套房1%~2%;多套房3%~5%; (2)购房贷款首付比例:首套公积金贷款20%,商业贷款25%;第二套公积金贷款30%,商业贷款30%;多套房不贷款。
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二套房和首套房到底有哪些区别黑龙江在线咨询 2022-02-21契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。还有一个区别:要买的房子是否卖方名
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首套房和二套房的区别,法律上有哪些规定海南在线咨询 2023-01-29首套房和二套房的区别如下:1、首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的,商业贷款的首付比例则为30%以上。2、贷款难度:首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。