安置型商品房和普通商品房的对比研究-法师兄

安置型商品房和普通商品房的对比研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:33:21 249 人看过

既然安置型商品房和传统拆迁安置房并没有太大的本质区别，那么可想而知，安置型商品房和普通商品房的差别就比较大了。主要体现在两个方面：

首先是占比的不同，除掉纯商品房小区不提，单单讨论以前那些配建有安置房（公租房、限价房）的商品房项目，原先是商品房占大多数安置房只占少数；如今绝大多数的安置型商品房项目便是安置房占绝对优势了（占比一般在70％－95％之间）。

其次是分布的不同，以前配建少量安置房的商品房项目，安置房是集中分布的，有些小区甚至用围墙将少数几栋安置房另外围成一片，与商品房部分分隔开来，弄成一个楼盘、两片小区。

拆迁安置房和商品房对比答疑

网友提问：

拆迁安置房和商品房哪个好？

律师回答：

可以从以下方面参考：

1、价格。从价格方面来说安置房的价格是低于商品房价格的。因为拆迁安置房是政府的地，政府找了建筑商来建筑的。所以首先在地的成本上就能节省一笔费用。另外政府一般把拆迁安置房的利润限制的比较死。所以拆迁安置房的价格是很占有优势的。

2、质量。从质量方面来说商品房的质量要比拆迁安置房的质量是要好很多的。也是因为政府将拆迁安置房的利润限制的比较死的原因，所以政府招到的有些建筑商会为了自己的利益而偷工减料。以增加自己的利益。而商品房的质量是不会出现比较大的质量问题。所以从这一点来说商品房的质量要比安置房的质量是要好一些的。

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