房产婚内过户和离婚后过户的区别有:
1、过户时间不同。房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理,住房产权为夫妻双方共同所有。
房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与,离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间,共有住房过户给一方当事人,住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户住房,是析产过户,办理完毕一方名字房产证,住房是登记人个人所有。
婚内离婚财产分割有哪些常见的原则
离婚时夫妻共同财产分割的一般原则有:
1、男女平等原则;
2、照顾子女和女方利益的原则;
3、照顾无过错一方的原则;
4、平等均分原则;
5、尊重当事人意愿原则;
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》
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离婚财产的分割如下: 1、夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决; 2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。... 更多>
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离婚财产分割过户江西在线咨询 2022-08-10离婚房产过户收取契税是按一定情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原本属于夫妻其中一方的所有房产,离婚时权属发生变化的,应按照规定赠与行为征收契税。
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婚前财产离婚财产分割过户是不是免税?北京在线咨询 2022-05-23婚前财产离婚过户不免税。离婚房产过户费用主要有:契税按产价百分之二;印花税:按产价万分之五。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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离婚财产分割过户怎么分湖南在线咨询 2022-05-12离婚财产分割房子是可以过户的。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条