请求履行房屋买卖合同是否有诉讼时效-法师兄

请求履行房屋买卖合同是否有诉讼时效

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:34:59 418 人看过

一、请求履行房屋买卖合同是否有诉讼时效

请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效的，根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效属于普通诉讼时效，原则上该期间为三年，但是如果纠纷当中涉及到了房屋的返还问题，则该项请求是不适用诉讼时效的规定的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖合同诉讼流程

房屋买卖合同纠纷起诉流程如下：

1.原告到房产所在地法院提起诉讼，提起诉讼应当提交起诉状；

2.法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件，应当立案；

3.在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告；

4.开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。

三、房屋买卖合同过期了还是否有效

房屋买卖合同过期了还有效，房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。一方迟延履行合同义务另一方已进行催告合理期限届满过期的可以主张解除房屋买卖合同，房屋买卖合同失效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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